住房抵押貸款條件

住房抵押貸款的貸款條件分為房屋條件與貸款人條件，以下就是住房抵押貸款條件的具體內容：

一、房屋條件

1、房屋的產權要明晰

2、符合國家規定的上市交易條件

3、未做任何其他抵押

4、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年，二手房不能超過35年

5、有房產證和土地證

6、未列入當地城市改造拆遷規劃

二、貸款人條件

1、年齡在18-60週歲之間，有固定住所，有當地常住戶口，具有完全民事行為能力

2、有穩定的工作和收入，能按時償還貸款本息

3、個人信用良好，沒有違法行為和貸款逾期記錄

4、所抵押的房屋符合銀行貸款要求

5、貸款人擁有對抵押物、質押的權利，並能提供相關證明

6、銀行規定的其他條件