公寓有獨立房產證嗎

公寓是有獨立房產證的。公寓分有兩種：70年住宅公寓以及40年公寓，一種是住房性質，一種是商業性質，兩者都有獨立房產證。一般來說，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，從開發商購買土地開始往後數共40年。如果說40年使用年限已過的話，政府是有權利拆除房子的。這種房子要買肯定都是成套的，不會單一地賣。而且這種房子的服務倒是挺不錯的，就跟酒店的性質差不多，價格還便宜，空間佈置也充足。

公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高階職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。