商業小公寓房產證可以貸款嗎

商業房產證貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，所以商業小公寓房產證可以貸款。公寓房產證貸款要有一定的市場價值，對於抵押的住房公寓要求往往是樓齡不能超過規定的範圍，房產的型別不能是銀行列入黑名單型別（公益房、違章建築、拆遷房、小產權房或沒有房產證的房子等）。一般抵押物越優質相對公寓抵押貸款額度就會越高。

房產證貸款必須滿足以下條件：

1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；

2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；

3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；

4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內。