商品房和公寓房稅率相差多少

商品房與公寓房稅率的差值需要根據具體情況計算。拿商品房來說，房地產開發企業銷售商品房要繳納的稅不是一個獨立的稅種，而是房地產業務所涉及的諸多相關稅種的總稱，具體包括增值稅3%、7%、5%、1%的城市維護建設稅、2~3%的土地增值稅、合同價的萬分之五的印花稅、所得稅、房產稅等。而公寓的稅費是按情況而定，包個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；另外，每個地方的房屋契稅規定不同，有些地區在交房前就要繳納房屋契稅，而有些地區在合同簽訂滿10天就要繳納契稅。但期房的房屋契稅在竣工驗收合格，辦理房產證時繳納。