哪些因素影響房子的升值潛力
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1、位置:在諸多影響房產增值的因素中,位置是首當其衝的,是投資取得成功的最有力的保證。
2、商圈也是決定房價的關鍵因素,所購房產地處的商圈的成長性將決定該房價的增長潛力。所謂住宅所處的商圈,由幾部分構成:其一是就業中心區,一個能吸收大量就業人口的商務辦公樓群或經濟開發區。
3、環境。包括生態環境、人文環境、經濟環境,任何環境條件的改善都會使房產升值。生態環境要看有無空氣、水流等公害汙染及汙染程度等。
4、配套:在關注房產本身的同時,還要放眼所購房產的配套設施。配套設施的齊全與否,直接決定著該地段房產的附加價值及升值潛力,同時也是決定著入住後居家生活方面舒適與否的關鍵因素。
5、品質:隨著科學技術的發展,住宅現代化被逐步提到了日程。實際上,房產的品質是在不斷變好的。這就要求在買房時,要特別注意房產的品質,對影響房產品質比較敏感的因素,要重點考慮其抗“落伍”性。
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