![宅基地不确权有什么影响]( "宅基地不确权有什么影响")
- 1、难以确定合法性：确权颁证是对农村宅基地和住屋合法性的一个重要认可。没有确权的宅基地和住屋可能存在两种情况，一种是农民没有时间、觉得不必要等原因没有主动提出申请，另一种是宅基地取得不合法，或者住屋建设没有按规定程序，但不管什么情况，没有确权就会让人对宅基地和住...
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![农村的宅基地能过户吗]( "农村的宅基地能过户吗")
- 宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：（一）转让人拥有二处以上的农村住屋（含宅基地）同一集体经济组织内部成员转让；（二）受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（三）转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。《物权法》第一百五十三条规...
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![宅基地和集体土地区别有哪些]( "宅基地和集体土地区别有哪些")
- 宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是...
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![宅基地住屋属于公有住屋吗]( "宅基地住屋属于公有住屋吗")
- 宅基地住屋不是公有住屋，两者区别如下：1、农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员...
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![农村宅基地使用权的特点是什么]( "农村宅基地使用权的特点是什么")
- 农村宅基地使用权的特点是：1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员，具有人身属性；2、宅基地使用权的用途具有限制性；3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规...
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![农村宅基地确权对农民有何好处]( "农村宅基地确权对农民有何好处")
- 对农村居民来说，好处是明晰农村宅基地的产权，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村宅基地确权登记发放流程：1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写。由经济社、村委会二级...
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![哪些人可以申请农村宅基地]( "哪些人可以申请农村宅基地")
- 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、...
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![买卖宅基地合法吗]( "买卖宅基地合法吗")
- 买卖宅基地不合法，宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物，而且只能在本村的村民间进行买卖。根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取...
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![五保户死后宅基地归谁]( "五保户死后宅基地归谁")
- 五保户在世的时候有村集体优抚，去世以后，五保户的遗产如果没有继承人继承，就属于村集体的。宅基地本来就属于村集体，五保户去世以后自然还是集体的。【法律依据】《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农...
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![农村宅基地征地补偿标准]( "农村宅基地征地补偿标准")
- 农村宅基地的补偿标准是：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支...
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![婚前宅基地离婚怎么分]( "婚前宅基地离婚怎么分")
- 如果宅基地上房产为婚前所建，离婚时，该房产为婚前个人财产。如果遇到房屋拆迁，房屋价值的补偿、土地补偿金归个人，安置补偿费属于夫妻共同财产，归双方所有。如果宅基地上房产为婚后所建，在离婚时，房屋按照共同财产进行分割。倘若婚前一方为建造房屋借款了，婚后用共同财产偿还了借...
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![关于农村宅基地的最新政策有哪些]( "关于农村宅基地的最新政策有哪些")
- 关于农村宅地基的最新政策有，宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等。1、提高政府土地征收价格，妥善解决了失地农民的生活养老问题，采取多远保障机制，一些地方按照土地种粮的用途不高于30倍给予补偿，按一亩平均收入1100...
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![农村宅基地是怎样得来的]( "农村宅基地是怎样得来的")
- 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地是村民进行申请，经人民政府审核，由县级人民政府批准，登记造册，确认使用权。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并...
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![农村宅基地能私下买卖吗]( "农村宅基地能私下买卖吗")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。不可以私下买卖。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的、由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地...
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![农村宅基地和自留地是否可以继承]( "农村宅基地和自留地是否可以继承")
- 农村宅基地和自留地不能继承。因为公民对宅基地以及自留地没有所有权，只有使用权，所以宅基地和自留地也就不能作为遗产来继承。但是建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地。【法律依据】《继承法》第3条，遗产是公民死亡时...
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![宅基地申请条件有哪些]( "宅基地申请条件有哪些")
- 《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村...
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![农村宅基地超出面积有什么后果]( "农村宅基地超出面积有什么后果")
- 1、超占的宅基地闲置可能被收回有些农户超占了乡村宅基地，其实只是想要占个坑，并没有在超占的宅基地上面修建房子，这种现象在乡村十分普遍，但是，假如你超占的扎基地闲置了2年以上，就算是每年你都交了罚款，这块宅基地还是有可能会被收回。2、申请新的宅基地将会愈加艰难如果自己...
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![宅基地转让申请要具备什么条件]( "宅基地转让申请要具备什么条件")
- 根据《土地管理法》第六十三条规定，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住屋(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，...
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![江苏宅基地面积标准]( "江苏宅基地面积标准")
- 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过135平方米，与已婚子女合住并且总人数在6人以上（独生子女一人按两人计算，一户只计算一次）的不得超过200平方米；人均耕地在1/15公顷以...
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![宅基地有蛇什么兆头]( "宅基地有蛇什么兆头")
- 蛇代表“龙”，宅基得到了龙凤的关顾。科学的解释：任何动物、植物，如果是自己生长在什么地方，或在哪里筑巢，肯定它们认为那里的环境是最好的，它们的感觉系统比人类敏锐。但一定要记住：以后千万要善待生命。...
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![有户口无房无宅基地如何赔偿]( "有户口无房无宅基地如何赔偿")
- 1、根据我国土地法的相关规定,农村的土地属于集体所有,村民有权获得宅基地、耕地的使用、收益等权利，如果收回土地，应当给与原使用人予以补偿，但是如果，村民长期不在本集体组织内生活，则村集体组织有权利收回原分配土地。2、所以要看你的具体情况，同时如果符合土地收回补偿的标...
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![宅基地转让申请需要具备什么条件]( "宅基地转让申请需要具备什么条件")
- 宅基地转让申请需要具备的条件有：1、转让人拥有二处以上的农村住屋;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。【法律依据】根据《土地管理法》规定，...
- 23556
![宅基地可以出售吗]( "宅基地可以出售吗")
- 宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条，国有土地和...
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![农村宅基地可以办遗嘱继承吗]( "农村宅基地可以办遗嘱继承吗")
- 宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。...
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![农村宅基地怎样继承]( "农村宅基地怎样继承")
- 子女可以通过继承房屋来继承宅基地的使用权。具体而言，对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖法...
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知知馆
