![宅基地转让条件是什么]( "宅基地转让条件是什么")
- 在我国，农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面...
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![农村宅基地有偿转让书怎么写]( "农村宅基地有偿转让书怎么写")
- 农村宅基地有偿转让书首先应当写明转让方与受让方，其次，具体内容应该包括甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议。协议的具体事项有：甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障...
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![恶邻强占宅基地怎么办]( "恶邻强占宅基地怎么办")
- 1、可以先协商，无法协商由人民政府处理。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。3、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处...
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![宅基地的申请条件有哪些]( "宅基地的申请条件有哪些")
- 《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇...
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![农村宅基地纠纷的解决方式有哪些]( "农村宅基地纠纷的解决方式有哪些")
- 农村宅基地纠纷的解决方式有：1、首先进行协商处理；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请；4、受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解，调解无效的，应当作出处理决定；5...
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![户口不在本村有宅基地吗]( "户口不在本村有宅基地吗")
- 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。没有，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，非本村不能申请宅基地。《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两...
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![买卖宅基地合法吗]( "买卖宅基地合法吗")
- 买卖宅基地不合法，宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物，而且只能在本村的村民间进行买卖。根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取...
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![申请宅基地的条件主要有哪些]( "申请宅基地的条件主要有哪些")
- 申请宅基地要满足下列条件之一：1、现在住屋影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的。2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住屋的。4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的...
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![宅基地没有确权会怎么办]( "宅基地没有确权会怎么办")
- 一般情况下，对于没有确权的宅基地，村集体会收回，因为宅基地是村集体的土地，其用途是为了村民有房子居住，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基...
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![宅基地可以自由买卖吗]( "宅基地可以自由买卖吗")
- 宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依...
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![农村宅基地可以收回吗]( "农村宅基地可以收回吗")
- 农村宅基地可以收回，根据《土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。根据《土地管理法》第六十五条，乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的可以收回土地使用权。...
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![农村宅基地包括是什么地]( "农村宅基地包括是什么地")
- 1、农村宅基地包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。2、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。3、2019年9月，中央农村工作...
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![农村户口迁出后宅基地如何处理]( "农村户口迁出后宅基地如何处理")
- 宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一...
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![农村宅基地确权没有确权到怎么办]( "农村宅基地确权没有确权到怎么办")
- 农村宅基地确权漏了的可以通过以下途径进行补救：1、向土地确权的法定登记机关提出登记申请;2、如果登记机关接受申请，则需要去补办登记;3、如果登记机关不接受申请，农民则可以提出行政复议;4、如果行政复议结果还是不予接受，那么农民可以向法院提起上诉维权。《土地管理法》...
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![农村房屋宅基地可以买卖吗]( "农村房屋宅基地可以买卖吗")
- 宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。【法律依据】《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使...
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![一处宅基地两户怎么分]( "一处宅基地两户怎么分")
- 一处宅基地不能分两户，根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户...
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![农村宅基地征地补偿标准]( "农村宅基地征地补偿标准")
- 农村宅基地的补偿标准是：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支...
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![乡长霸占农民宅基地是什么电影]( "乡长霸占农民宅基地是什么电影")
- 乡长霸占农民宅基地的剧是《龙年档案》，不是电影，《龙年档案》是由于庚庚执导的反腐剧情类电视剧，张丰毅、潘雨辰、戈治均、王静等人参加演出，该剧讲述了天州市市长罗成揭露一件件贪污腐败案件的故事，于2003年播出。剧中男主角的扮演者张丰毅1956年9月1日出生于湖南省长沙市，老...
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![四代同堂可以申请宅基地吗]( "四代同堂可以申请宅基地吗")
- 符合条件的前提下，可以的：1、当事人的家庭成员总数、人均宅基地面积达到户口所在地的分户要求，并且没有申请过宅基地的，可以向户口所在地的村（居）委会申请宅基地；2、具体可以事先带上本人的户口本、身份证等，咨询户口所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。...
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![外嫁女有宅基地吗]( "外嫁女有宅基地吗")
- 外嫁女是否有宅基地需要分情况来看，如果外嫁女在出嫁之后，户口迁到婆家，那么这类外嫁女只能在户口所在地重新申请宅基地，也不有享有娘家宅基地的使用权。但如果外嫁女在出嫁之后，户口依然留在娘家，在这种情况下，出嫁女对娘家的宅基地依然享有使用权。根据《土地管理法》第62条，农...
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![宅基地使用权女儿可以继承吗]( "宅基地使用权女儿可以继承吗")
- 农村宅基地女儿没有继承权，因为宅基地不能继承，宅基地上的房屋可以继承。【法律依据】《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生...
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![农村宅基地确权怎么办理]( "农村宅基地确权怎么办理")
- 《农村土地承包法》28条规定，集体经济组织依法预留的机动地，应当用于调整土地或者承包给新增人口。如果是依法合规承包给了新增人口，应当按家庭承包方式确地确权到户，并颁发给承包经营权证书;如果在农户已取得的二轮承包合同和承包经营权证书上又出现了机动地的情形，这些机动...
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![农村宅基地违法用地怎么办]( "农村宅基地违法用地怎么办")
- 农村宅基地违法用地可能会被土地部门没收非法用地。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。如果农村有人违法使用宅基地，可以向土地管理部门举报。【法律依据】...
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![农村宅基地可建厂房吗]( "农村宅基地可建厂房吗")
- 农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住屋后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。法律依据：治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地...
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![宅基地建房可以公积金贷款吗]( "宅基地建房可以公积金贷款吗")
- 公积金贷款是指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住屋公积金贷款。缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住屋公积金管理条例》第五条规定，住屋公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住屋...
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知知馆
