成都购新房税如何计算
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1、契税
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、个人所得税
需要缴纳房产交易盈利部分的20%,但是如果房产证满5年,并且是唯一住屋的,不需要交个人所得税。
3、营业税
房产证未满五年的,要缴纳总屋价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳营业税。
4、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%缴纳。
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。
6、房屋产权登记费:80元。
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
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