房產過户税怎麼徵收

1、契税買方付出)。根據國家要求，房產銷售要向國家交納契税，無論是產品房還是存量房的銷售都要交納的。住所類房產規範按房款總價的1%-3%交納契税，詳細的份額需根據國家相關方針，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來斷定；非住所類房產按計税參考價的3%交納。

2、經營税買方付出)。此項經營税由城市保護生產税、教育費附加、當地教育附加和出售經營税組成，徵收税率為5.6%。個人購買達到2年含2年)的一般住所對外出售的，免徵經營税。

3、個税買方付出)。核定徵收方法：應納個人所得税=計税價格乘以1%或1.5%、3%)，我市個人住所轉讓個人所得税核定徵收率規範為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產為1.5%，拍賣房產為3%。關於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭僅有住所，免徵個人所得税。