房務部説房間查不了什麼意思

房務部説房間查不了的意思是系統裏面沒有房子的相關信息，可能是房子還沒有備案。查不到的原因還可能是所購買的房屋為小產權房，不能在房管局做備案的。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等，因此在收房入住後的2-3個月後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。