四十萬的房子首付多少

四十萬的房子首付情況主要分為以下三種：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%，即8萬，這是國家房產政策對首套新房的相關優惠政策。

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%，這是國家房產限購政策的措施之一。

3、其他的情況最低首付為30%，即12萬。此外，各個地區或者開發商的房價政策可能不一樣，四十萬的房子首付問題具體得看當地的政策。

因此，在購房時必須知道當地房產政策，知曉首付比例，方能更好地規劃。