小產權房可以申請辦房產證嗎

1、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋。未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。

2、小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質。

3、但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。