豪宅税怎麼算
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據《豪宅税徵收標準2017》,豪宅税是一個較模糊的感念,房子面積若超過140平米或評估總價超過100萬的房子都是豪宅。在發達國家,豪宅税是一項相對比較完善的税收的項目。而在中國樓市,豪宅税還是一種新型税收,各地豪宅的劃分也都有一定差異,故各地豪宅税標準也沒有統一。在徵税的過程中,豪宅税徵收的標準是非普通住宅税收。
非普通住宅:
1、住宅小區建築容積率在1、0以下。
2、2013年國税總局下發的通知,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高於該區市場指導價1、2倍以上。
以上三點符合其一,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。徵税標準:
1、豪宅税契税:房價乘百分之四。
2、豪宅税印花税:成交價乘萬分之五。
3、豪宅税營業税:成交價乘百分之五點六。
4、個人所得税:按豪宅成交價的百分之一徵收。
5、轉讓受贈住房一律按差額的百分之二十徵收。
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豪宅
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