買房資金監管流程什麼
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1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方交易全款,款項直接進入資金監管賬户中,由銀行監管,同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、對房屋價格進行評估,確定首付款金額。
4、買賣雙方簽訂資金監管協議,買方將首付款支付到銀行資金監管賬户。
5、買房成功過户後,銀行將劃撥首付款到賣方賬户。
6、買方辦理完房屋抵押,房管中心出具他項權利證,銀行拿到權利證書後將貸款劃撥到賣方賬户。
買房之前要準備:
1、明確購房需求:很多人買房只是想要一套屬於自己的房子,沒有考慮過要購買什麼樣的房子,其實每個家庭的情況不一樣,適合購買的房子也不一樣。
2、瞭解貸款政策:關於房產市場的政策,每個城市都有所差異,現在很多城市限購限貸,首套房、二套房、三套房,其貸款首付比例都是不一樣的。
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