建築容積率怎麼算
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地上總建築面積除以規劃用地面積;當建築物層高超過8米,在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
容積率又稱建築面積毛密度,是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來説,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住户來説,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低於百分之三十。容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高。
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容積率
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