房子的保修期時間怎麼算

房子保修期的長短，一般是由買賣雙方根據自己的實際情況協商確定的。

根據我國《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。保修期從交付之日起計算。但是，即使房地產商與買房者約定保修期從交付使用日起算，他們也很可能會做一些手腳。比如，將房屋竣工驗收合格到交付之間的時間計算在內。所以，買房者在與開發商簽訂合同時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間給自己帶來損失。