什麼叫增值額

指納税人轉讓房地產所取得的收入，減去取得土地使用權時所支付的土地價款、土地開發成本、地上建築物成本及有關費用、銷售税金等規定的扣除項目金額後的餘額。如果納税人轉讓房地產的收入減除規定的扣除項目後沒有餘額，則不需要繳納土地增值税。

納税人在生產商品或提供勞務過程中新創造的價值量。商品價值包括兩個部分，一部分是物化勞動轉移的價值，包括耗用原材料、燃料、低值易耗品和固定資產等轉移到商品中的價值；另一部分是活勞動所創造的價值，表現為工資、資金利息以及企業利潤等。因此，增值額等於活勞動所創造的價值量。