租房預付款指的是什麼

預付款是在合同成立後，一方當事人按照合同的約定預先向對方支付的部分金錢。預付款是一種支付手段，預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。

法律對預付款的使用有嚴格規定，當事人不得任意在合同往來中設置預付款項，預付款的數額沒有任何限制。預付款的作用在於幫助對方解決資金上的困難，使之更有條件適當履行合同，具有支援性。預付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數返回。

預付款是買方在交易合同簽訂後即向賣方支付一定金額的預付款。此方式不利於買方，一般在交易貨物供不應求時採用。買方要負擔商業風險、積壓資金，實際上是向賣方提供信貸；而賣方在發貨前就收到貨款，有利於資金週轉，也無商業風險。預付款有兩種情況：一種是作為進口商執行合同的保證，通常稱為訂金，預付的期限短，佔交易金額的比重不大；另一種是進口商對出口商提供信貸，預付期限較長，金額較大。