商業房產能賣給私人嗎
- 經驗
- 關注:1.14W次
商業房產能賣給私人。
商業房產在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年,在辦理房屋產權過户時都要按規定繳納銷售不動產營業税、土地增值税、所得税、印花税。如果該房屋辦理房屋產權過户時,所需税費如下:
1、契税;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業税:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值税:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得税:按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花税:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費:550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
8、評估費:在申報房屋交易價格時少填一些,但不能明顯低於當地同類房屋的交易價格,否則税務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》,還得支付評估額0.5%的評估費。
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://zhizhiguan.com/zh-mo/jingyan/9zpk4r.html