借名買房的協議有效嗎

首先法律上它沒有明確規定不能夠借名買房。因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由於房屋它是一個特殊的商品，他常常存在一個政策上的限購的規定，如果這個借名人本來沒有具備購房資格，為了取得這個房產，而借用有那個購房資格的人的名義來買，那麼這個就違背了那個法律的基本的誠信原則，也違背了國家政策原來要達到的調控的目的，在這種情況下是無效的。

除此之外，因為他沒有違反法律的強制性規定，這個借名買賣是有效的。當然如果你這個房子無法證明是借別人的錢來買，是自己出的錢，那麼這種情況下也很難證明這個買賣合同有效，因此保留那個借名人出資的證據是相當的重要。

【法律依據】

《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。