物權和他項權證分別是什麼意思

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權)。或者説，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。