歷史遺留違法建築該如何處理

允許歷史遺留的“違法建築”進行不動產登記，一方面是保證其暫存期間與合法房屋在登記義務方面的一致性——只有經過登記，繳納登記費用，才能夠對房屋進行佔有、使用、收益；另一方面，則是利於“違法建築”在新一輪城市建設中的“情況查明”。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條第二款的規定，市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。那麼，通過存量型“違法建設”的事前登記，無疑將對具體徵收過程中的調查工作提供很大便利。

另外，對於違法建設行為人來説，不動產登記則能夠確定其對建築物的財產權利邊界。由於允許歷史遺留“違法建築”暫存，在暫存期間，建設行為人的財產歸屬權益是被默許為合法的，故而這種權利的確認也將增加其財產安全係數。