申辦醫院房產一定要商業地產嗎

醫院必須是商業地產，不得為住宅用途（包括高層住宅），原則上必須為商業用途性質，不得設在商住混用場所，所以申辦醫院房產一定要商業地產。商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。房地產有各類規模房地產開發項目的承包資格：建築工程施工資質，各類工業、民用建築的承包施工資格。房地產開發資質，沒有資產方面的要求，需要的人員為房產開發相關專業；建築工程施工資質，要求申請企業有一定金額的淨資產，人員條件多為建築施工領域的專業人員。房地產開發企業由主管部門中的房地產開發辦公室審批。