租房中的糾紛主要包括哪些
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租房中的糾紛主要包括:
1、租金違約糾紛。承租人不履行合同,長期拖欠租金,惡意拖欠,承租人違約導致糾紛等。
2、損害賠償糾紛。房屋租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的。常見的有以下幾種:(1)房屋損壞賠償糾紛;(2)人身財物損害賠償糾紛;(3)房屋租賃房屋共有人的合法權益損害糾紛;(4)裝修費用糾紛。
3、房屋租賃期間出售的優先權糾紛。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規定,承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得擅自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須徵得出租人的同意,並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的,由承租人負責修復或者賠償。
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