18層公攤面積國家標準

一般12層到33層的普通住宅，公攤率在14%到24%之間是比較合理的，因為沒有固定的標準，所以可以通過公攤係數來計算具體的公攤面積，公式=公攤係數*（套內使用面積+牆體面積+陽台面積），由公式可知，公攤係數越大，得房率就越小。

二、購房在公攤上要注意什麼情況

1、索取公攤數據

在購房的時候，可以向開發商索要樓盤的公攤數據，包括整棟建築的面積、總公攤面積以及不應分攤的面積大小等等，這樣才能讓購房者更加精準的算出實際得房面積大小，明確自身的權益，此外，購房者也可以通過律師，來向設計單位或者測繪部門要求查閲該樓盤原有資料數據。

2、在合同中約定公攤面積

購房合同是交易過程中，約定雙方的重要依據，所以購房者必須在合同中，明確標出公攤面積多少，並詳細約定公攤面積的部位和麪積大小，注意越詳細月購房者越有利，尤其是在有變更的部位，一旦出現糾紛，購房者都可以用這個來維護自身的利益。