房產證不滿兩年過户費用標準

房產證未滿2年的過户費用根據房屋的大小以及使用年限不同所收取的費用不同，具體收費方式如下：

1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税，營業税5.55%。（營業税5.55%，包括了銷售營業税、城市維護建設税、教育費附加三個税種）。

2、第一次過户要交納契税，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契税（財政部門收取）。

3、6元/平方米的手續費（房管局收）。

4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元。

《房屋登記辦法》第七條

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。