![天津公產房能出租嗎]( "天津公產房能出租嗎")
- 在天津公產房是可以出租的，公產房出租人與承租人的權利之間存在脱節的聯繫，是一種不完整的不動產所有權公產房的，承租人可以通過租賃房屋獲取一定的利益，承租人也可以基於優先權獲得房屋的租賃收益。根據相關規定，公產房承租人只有使用權，沒有所有權。隨着中國經濟的發展，公產房...
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![沒房本的房能買嗎]( "沒房本的房能買嗎")
- 沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子雖然買下來並居住，但是實際上是不享受產權的。這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。而且這種房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，很有可能得不到應有數額的補償款，就算找公證處公證過產權，也是無濟...
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![使用權的房能賣嗎]( "使用權的房能賣嗎")
- 使用權的房子可以買賣。使用權的房子在法律上是可以進行買賣的，和產權的房子沒有太大差別，價格相對低一些，並且交的更名過户費也要少一些。出售使用權的房子時要注意賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣。使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬於國家的，擁有的...
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![2020小產權房能轉正嗎]( "2020小產權房能轉正嗎")
- 小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋，其建造期間未辦理相關的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產權不完整，部分小產權房擁有鄉政府頒發的房產證，所以也稱為鄉產權房。根據相關法律與政策規定，禁止給小產權房發放房產證、禁止將小產權房通過不動產登記的方式讓其...
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![國家扶貧房能買賣嗎]( "國家扶貧房能買賣嗎")
- 1、扶貧房是否可以買賣還得看其房屋產權所屬，針對政府統籌統建的扶貧房而言，是不可以進行買賣的，這是一種福利性住宅，當滿足扶貧條件時，是沒有居住年限的限制的，但是隻能居住不能進行買賣。2、部分扶貧房在建造期間是由農村自行籌資建造的，那麼房屋的產權就歸農户所有，那麼其是可...
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![特價房能不能買]( "特價房能不能買")
- 1、如果購房者想購買特價房的話，也是可以的，但是買到什麼樣的特價房還是要因人而異。2、很多房子之所以用一個特別低的價格出售，那是因為房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的户型，房子的朝向、採光通風等方面。因此，在購買特價房時一定要確定好，這些問題自己是否可以接...
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![二户連體房能拆成一家嗎]( "二户連體房能拆成一家嗎")
- 二户連體房在經過溝通協商之後，並且要在保證不傷害房屋主體結構的情況下，是可以進行拆分成為一家的。房屋主體由承重牆和非承重牆構成，承重牆是不可以隨意改動的，非承重牆可以改動，但是要注意非承重牆承擔的重量和自身結構，在考慮能不能動工。房屋主體結構是不能拆除的，因為拆除...
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![集體產權房能買嗎]( "集體產權房能買嗎")
- 集體房屋產權一般來説不像房地產開發商銷售的房子那樣配有獨立的房產證，一般而言，它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產局登記的，而是由區政府直接批的。同時，集體房屋是由集體組織享有產權的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經濟組織內部流轉。買集體房需要...
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![彩鋼房能抵扣進項税嗎]( "彩鋼房能抵扣進項税嗎")
- 彩鋼房不能抵扣進項税，彩鋼房屬於不動產，現在構建的不動產仍然不能抵扣進項税，原材料也是不可以抵扣的。彩鋼房是一種以輕鋼H型鋼、槽鋼為骨架，以夾芯板為牆板材料，以標準模數系列進行空間組合，構件採用螺栓連接或焊接，全新概念的環保經濟型房屋。根據《增值税暫行條例》第十條...
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![交了定金髮現是腰線房能退嗎]( "交了定金髮現是腰線房能退嗎")
- 看合同是否説明是或不是腰線房，如果是不會退，但如果你提前説明不要腰線房同時對方隱瞞是可以退的。如果在買房時對銷售強調了不要腰線房，但對方卻沒有告知隱瞞了，這種情況下是可以退換定金的並且雙倍賠償，如果對方堅決不同意的情況下，先去搜集證據比如腰線房對房屋造成的實際破...
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![公產房能貸款嗎]( "公產房能貸款嗎")
- 1、目前來説，公產房不能抵押貸款的。2、公產房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公產房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對於貸款，則一般是不可以的。3、公產房買完產權後可以，還得看...
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![永久產權的房能過户嗎]( "永久產權的房能過户嗎")
- 永久產權房通常指永久使用權房，就是不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房，不能辦理房產證和過户手續。它與產權房的主要區別是：1、由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。因此這類房產不能規範上...
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![上海使用權房能買斷產權嗎]( "上海使用權房能買斷產權嗎")
- 如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房的產權單位，一般會在年初和年中兩次佈告通知，拿着單位工齡介紹信到房管所或產權單位房管科參加房改，目前使用權房因政策限制並沒有完全開放，能夠上市進行買賣交易的使用權房非常少，除非是獲得產權單位同意，並且還需要繳納一...
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![安置房能不能辦房產證]( "安置房能不能辦房產證")
- 1、通常安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。2、拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那麼房產證是...
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![上海法拍房能落户嗎]( "上海法拍房能落户嗎")
- 傷害法拍房並不能落户，但可以過户。法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的...
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![使用權房能貸款嗎]( "使用權房能貸款嗎")
- 使用權房不能貸款。使用權房，擁有的只是使用權，顧名思義就是使和用，而非所有權。國家有明確規定，使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此，使用權房不能貸款。雖然使用權房只能自己使用，不能貸款。但私下出租可以。有地區的房子，使用權買賣過户後可以變更成大...
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![房產房能買賣嗎]( "房產房能買賣嗎")
- 房產房能買賣嗎，説明如下：問題應該是房改房能買賣嗎，目前，房改房只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。條件如下：已取得房地產產權證。出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。1、標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買額的80％歸個人，其餘20％...
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![商用房能改商住房嗎]( "商用房能改商住房嗎")
- 從房屋的性質上來説是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低於居住的商品房。而且現在國家限房令，而商用房是不受限購令控制的，且商用房的貸款也不受...
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![貸款房能抵押嗎]( "貸款房能抵押嗎")
- 按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。房子二次抵押流程：1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期。2、向銀行提交貸款申請...
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![網籤房能辦房產證嗎]( "網籤房能辦房產證嗎")
- 網籤房可以辦理房產證，網籤後需要先交税、在辦理過户，最後才能領證。因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記等多方面。房產證辦理流程如下：1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所...
- 19445
![村證房能買嗎]( "村證房能買嗎")
- 1、不能。村證房，只能銷售給本村村民和村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。所謂村證房其實就是沒有產權證的房子。這種房子一般是由村組織籌資建造然後變賣給城裏居民。2、它只有村裏發給的類似宅基地證的房產所有權證明，沒有在房管局備案、統一印製的房產證。這類房子...
- 24031
![集體房產證的房能買嗎]( "集體房產證的房能買嗎")
- 集體房產證的房不能買。這類房屋的修建是由區政府來直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全的獨立的產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的“鄉產權”。鄉產權並非字面意義上由某一級政府頒發的產權，不可以上市交易。因項目非法開發無法取得房地產證明的，買受人購...
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![公寓房能用公積金嗎]( "公寓房能用公積金嗎")
- 公寓住房根據公寓的性質決定能否使用公積金貸款，如果購買的公積金屬於規劃為住宅用地、具有70年產權的公寓類住房項目那麼是可以使用公積金貸款購買的。如果購買的公寓屬於商住類型的那麼無法通過公積金貸款購買，只能進行商貸購買。...
- 30201
![法院拍賣房能買嗎]( "法院拍賣房能買嗎")
- 法院拍賣的房子可以購買，依法執行各項規定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償權。參加...
- 6310
![商業房能辦房產證嗎]( "商業房能辦房產證嗎")
- 目前來説，商業產權的房子是可以辦理房產證的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。購買是人們取得產權...
- 28377
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