![購房首付款發票丟了怎麼辦]( "購房首付款發票丟了怎麼辦")
- 1、買受人拿着本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商；2、和開發商説明緣由後，開發商會找出首付款發票的底聯；3、開發商確認買受人身份無誤後，開發商會讓簽訂首付款發票丟失的聲明；4、簽訂後會給重新補辦首付款發票的。...
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![首付款沒有監管可以商轉公嗎]( "首付款沒有監管可以商轉公嗎")
- 首付款沒有監管不可以商轉公，商轉公要走資金監管才可以。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公...
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![房貸辦不下來首付款可以退嗎]( "房貸辦不下來首付款可以退嗎")
- 房貸辦不下來首付款可以退，但是需要根據不同的情況判斷，因為銀行額度緊張等非買房者個人原因導致房貸辦不下來，買房人可以和開發商協商解除合同，並且要求無條件返還首付款；如果因為買房人自身原因，導致房貸辦不下來，那麼，開發商會要求買家承擔一定的違約責任，再返還首付款。大家在...
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![房貸辦不下來首付款能退回嗎]( "房貸辦不下來首付款能退回嗎")
- 房貸辦不下來首付是否能退，主要是看因為什麼原因導致房貸辦不下來。如果是銀行方面的原因，那麼買房者可以與開發商協商解除購房合同，而且不需要承擔違約責任，開發商應該全額退還首付款。而貸款人自己的原因導致房貸辦不下來，想要拿回首付款，必須解除合同並承擔違約責任。不管是...
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![付完首付款後銀行不批貸款怎麼辦]( "付完首付款後銀行不批貸款怎麼辦")
- 如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。...
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![期房交首付款注意事項有哪些]( "期房交首付款注意事項有哪些")
- 1、在支付首付款之前，應檢查開發商的五證是否齊全，其中包括：房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證以及商品房銷售許可證。2、與開發商簽訂購房合同時，應使用正式規範的合同文本。3、查看開發商是否具有相關的證明文件。4、在支付首付款時應注...
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![交了首付款被拒貸怎麼辦]( "交了首付款被拒貸怎麼辦")
- 1、交了首付款如果是徵信不良導致房貸被拒，這種情況下，如果以個人的名義去申請貸款肯定是不行的，可以考慮用配偶或者親戚的名義去申請，前提是他們的信用良好，然後作為共同借款人，但是這種情況下，房產必須寫兩個人的名字。2、如果是銀行流水不達標，如果一個人的銀行流水不達標，可以...
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![交了首付款被拒貸可以換銀行嗎]( "交了首付款被拒貸可以換銀行嗎")
- 交了首付款被拒貸是可以換銀行申請房貸的，這個並沒有限制。而且第一家銀行無法通過房貸申請，換一家銀行是有機率通過審核的。不同的銀行審核標準不同，而且用户如果和銀行經常有業務來往，申請房貸的通過率無疑會更高些。但是開發商一般會與銀行有合作關係，推薦用户去合作銀行申...
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![認籌金含在首付款裏嗎]( "認籌金含在首付款裏嗎")
- 認籌金是不含在首付款裏的，認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。一般認籌金是不可以抵首付的，但是認籌金可抵消部分定金即首付，但不會自動轉成購房定金，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證...
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![購買二手房怎樣交首付款]( "購買二手房怎樣交首付款")
- 一般都是在簽訂買賣合同的時候交給業主一部分定金和中介公司的佣金，定金大概在10%左右，然後中介公司會給你辦理貸款，銀行評估後會告訴你首付款，過户當天要把首付款給業主，然後過户，過户後就變成你名下的房子了，然後拿房產證等資料去銀行辦理抵押貸款。一般3個工作日後銀行就會放...
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![沒驗車讓交首付款對嗎]( "沒驗車讓交首付款對嗎")
- 不對。一定要驗完車了，確定沒問題了再交首付款。在交首付之前，就要確定自己要購買的是哪一輛車，然後牢牢記住車架號，因為車架號都是唯一的，一輛車只有一個。一旦確認好了，就不能更換，所以要在交錢之前就驗好車。先驗車再交錢，是為了讓我們消費者不處於被動。假如我們先把錢交了，驗...
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![房貸沒通過可以退首付款嗎]( "房貸沒通過可以退首付款嗎")
- 房貸下不來可以退首付款，法律明確地規定了，如果是由於銀行原因，如資金緊張無法發放貸款，那麼買受人可以與出賣人協商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由於買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，則應先設法解決問題，如找擔保公...
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![給了首付款後要怎樣退房]( "給了首付款後要怎樣退房")
- 給了首付款要退房可以與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的。【法律依據】《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付...
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![買二手房什麼時候交首付款]( "買二手房什麼時候交首付款")
- 二手房交易一般是在面籤後到過户前這段時間支付首付款。為了保證出售資金的安全，許多人在支付首付款時都會做資金監督，通常情況是在過户前3個工作日把首付存入監督賬户，等待房間完成過户後，售房者才能收到這筆首付款。買二手房要注意：1、確認產權的可靠度，注意產權證上的房主是...
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![購房首付款什麼時候交]( "購房首付款什麼時候交")
- 一般情況下，在選擇按揭貸款買房的時候，在簽訂完商品房買賣合同以及商品房預售合同以後，就可以向房地產開發公司上交首付款，開發公司會出據首付款收據。購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。若使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸...
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![認籌金和首付款的區別是什麼]( "認籌金和首付款的區別是什麼")
- “認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣...
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![交完首付款可以退房嗎]( "交完首付款可以退房嗎")
- 首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。交了首付卻想退房的情況一般不容易退。買房者可以先認真看一下買房發合同,找出合同中的相關描述，確認開發商是否有履行合...
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![汽車首付款怎麼算]( "汽車首付款怎麼算")
- 汽車首付是按裸車價的百分比計算的。例如一輛10萬元（裸車價）的車，首付30%就是3萬，首付40%就是4萬。一般購車時的首付比例是30%，消費者也可以選擇首付更低的20%，或者更高的40%、50%。需要注意的是，不同首付比例所享受的待遇是不一樣的：首付比例越高，需要審核的條件越少，例如首付30%...
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![買二手房首付款怎麼計算]( "買二手房首付款怎麼計算")
- 二手房首付計算方式:淨首付款=實際成交價-客户貸款額(淨首付款:不包括國家税費和中介服務佣金的首付款)。因為正常新房的首付款是已銷售房屋時的價格來進行計算的，也就是實際的成交價格，而計算二手房的首付款是以評估價格來進行計算的，正常狀態下二手房到首付款是指除了銀行...
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![買房交首付款注意事項有哪些]( "買房交首付款注意事項有哪些")
- 1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證：有了許可證，則説明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。2、一定要注意合同是否標準為房屋買賣合同文本：在簽訂合...
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![首付款和貸款是打給房東嗎]( "首付款和貸款是打給房東嗎")
- 購買二手房，首付款是打給房管局指定的賬户裏，這個賬户是託管賬户。付了首付款，才可以向銀行申請貸款，而貸款批下來以後，貸款的資金同樣是打到託管賬户裏，不會直接打到房東的賬户中。房管局的賬户是固定的，無法修改，可以起到監管賬户的功能。並且買賣二手房時，會有一個資金監管協議...
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![買二手房首付款什麼時候交]( "買二手房首付款什麼時候交")
- 如果選擇的是按揭貸款買房，在簽訂商品合同的時候就可以向房地產開發商支付首付款了，開發商會給出首付款的收據，然後買房的人就可以拿着購房的合同首付款，收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。買房交首付款的時候一定要檢查開發商有沒有商品房預售的許可證，有了許可證就説明開發...
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![認籌金約定為首付款可以退嗎]( "認籌金約定為首付款可以退嗎")
- 認籌金約定為首付款一般來説是不能退的。因為認籌金約定為首付款後，就屬於交了首付款，交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬於違約行為。可以試着和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是可以轉手賣出去，這個方法比較可觀。首付就是買房時按國家比...
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![認籌金與首付款的區別是什麼]( "認籌金與首付款的區別是什麼")
- 認籌金與首付款的區別如下：首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企...
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![期房只交了首付款能否再轉手出賣]( "期房只交了首付款能否再轉手出賣")
- 可以轉手出賣。只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。【法律依據】《城市房地產管理法》第36條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規...
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