首付款和貸款是打給房東嗎

購買二手房，首付款是打給房管局指定的賬户裏，這個賬户是託管賬户。付了首付款，才可以向銀行申請貸款，而貸款批下來以後，貸款的資金同樣是打到託管賬户裏，不會直接打到房東的賬户中。房管局的賬户是固定的，無法修改，可以起到監管賬户的功能。

並且買賣二手房時，會有一個資金監管協議，有第三方對資金進行監管，所以首付款和貸款不能直接打給房東。