![房屋承租人需提交哪些資料]( "房屋承租人需提交哪些資料")
- 需要提交下列資料：1、承租人為個人的，提交居民身份證。2、承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件。3、承租人為境外單位的，提交國家安全局批准的有關文件。4、承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。...
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![承租人拒絕退房能起訴嗎]( "承租人拒絕退房能起訴嗎")
- 房屋租賃合同到期，如果承租人拒不返還房屋，將會構成侵權。出租人可以以侵權之訴為由起訴原承租人，督促其早日返還房屋並承擔損失。原承租人繼續佔有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除，相反應當繼續按照原租金的標準支付。如果出租人將房租租給第三人，首先，如果租金低於...
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![承租人的裝修費用誰來承擔]( "承租人的裝修費用誰來承擔")
- 承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執行，沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。（一）雙方有約定的。如果雙方在合同中對裝修費用由誰來承擔的問題達成了約定，應該按照約定執行。（二）雙方沒有約定的。無論是否取得了出租...
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![承租人違反相鄰義務構成違約麼]( "承租人違反相鄰義務構成違約麼")
- 承租人違反相鄰義務同時違反租賃合同約定的構成違約。租賃雙方應當按照約定全面履行自己的義務，租賃合同有約定的從其約定，依法承擔違約責任，沒有約定的一般不屬於違約。引用法規：《民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理...
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![合同如何約定承租人裝修補償]( "合同如何約定承租人裝修補償")
- 根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予以支持。但當事人另有約定的除外。依照該規定，是否對店面的裝飾裝修進行補償，判斷的關...
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![請問什麼叫出租人什麼叫承租人]( "請問什麼叫出租人什麼叫承租人")
- 1、出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，一般指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東；2、承租人是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人，例如租賃房屋的房客，租賃店面的經營者等；3、出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人...
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![承租人變更需要什麼手續]( "承租人變更需要什麼手續")
- 承租人變更需要的手續流程是：需要到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關係證明表》，帶着表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之後在回到公證處向公證員提交以下證明材料：(一)申請人户籍簿及身份證(原件及複印件)、圖章...
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![融資租賃承租人可以有兩個嗎]( "融資租賃承租人可以有兩個嗎")
- 融資租賃合同關係中，可以有兩個共同承租人。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百三十七條：融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。...
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![承租人在什麼情況下擔責]( "承租人在什麼情況下擔責")
- 1、如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。2、承租人應盡妥善保管義務，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。3、承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租...
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![商業房企業承租人徵收如何維權]( "商業房企業承租人徵收如何維權")
- 商業房企業承租人徵收維權方式是：(一)首先針對國有土地《國有土地上房屋徵收與補償條例》下稱《徵收條例》第23條，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。(二)其次針對集體土地《上海市徵...
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![承租人違法解除合同押金能退嗎]( "承租人違法解除合同押金能退嗎")
- 屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還...
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![註冊公司房屋租賃合同承租人填誰]( "註冊公司房屋租賃合同承租人填誰")
- 承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。註冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂，承租人填法定代表人作為代理人簽章。《公司法司法解釋三》第三條規定，發起人以設立中公司名義對外簽訂合同，公司成立後合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民...
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![使用權房承租人可以是外籍嗎]( "使用權房承租人可以是外籍嗎")
- 使用權房承租人可以是外籍。使用權房承租人是指與該房屋所有權人或代管人簽訂房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，並依法取得使用權房租賃憑證的承租人，可以是外籍人員。按照規定，如果承租人全家户口遷離本市、全家出國（境）定居，要求繼續履行租賃合同的，承租人應當向出租...
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![營業房拆遷承租人有哪些拆遷利益]( "營業房拆遷承租人有哪些拆遷利益")
- 依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調...
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![房屋承租人享有優先續租權嗎]( "房屋承租人享有優先續租權嗎")
- 房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。...
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![承租人侵佔了拆遷利益怎麼辦]( "承租人侵佔了拆遷利益怎麼辦")
- 拆遷利益屬於家庭財產，如果要分配處分，必須家庭所有成員都簽字確認，這樣的分配才是有效的，如果承租人如果是單方面處分拆遷利益，除非其他當事人認可，否則其法律行為是可以撤銷的。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被...
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![承租人是否能改變房屋用途]( "承租人是否能改變房屋用途")
- 承租人經出租人同意可以改變房屋用途。承租人應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物並實施轉租。引用法規：《民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據...
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![共有人和承租人享有優先購買權嗎]( "共有人和承租人享有優先購買權嗎")
- 優先購買權是指優先於其他人購買某項財產的權利，共有人和承租人均享有此項權利。【法律依據】《物權法》第一百零一條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在...
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![如何變更公有住房承租人]( "如何變更公有住房承租人")
- 變更公有住房承租人，根據我國《合同法》第二百三十四條規定，申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件，包括原承租人死亡或外遷，與原承租人為同一户籍，是原承租人的家庭成員，與原承租人共同居住二年以上，沒有其他住房。符合變更條件持相關材料到房產局辦理變更手續即可。公房承租...
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![公有住房承租人還可再出租嗎]( "公有住房承租人還可再出租嗎")
- 我國的相關法律明確規定公有住房的承租人是不能將房屋再次轉租或者是進行交易的，如果出現了這種現象，出租人是可以收回房屋的，如果承租人拒不退回公共租賃的房屋，那麼相關的市級人民政府或者住房保障主管部門就會出面勒令其在有限的時間內進行退回，不退回的，將會依法申請人民法...
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![承租人的基本義務是什麼]( "承租人的基本義務是什麼")
- 承租人的基本義務是：根據《民法典》第七百零九條的規定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。...
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![承租人如何避免房屋租金糾紛]( "承租人如何避免房屋租金糾紛")
- (一)租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上説明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢俱和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的傢俱、電器狀況...
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![公房承租人能否再出租]( "公房承租人能否再出租")
- 根據相關規定，個人是不可以將公有住房進行出租的。公家將公房分配給個人，實際上是將公房出租給個人。每個月個人需要向國家交一定的房租，而個人與國家之間的關係應該是租賃關係。但此時又頒發房屋租賃管理辦法第一章第三條：承租人經出租人同意，可以依據本辦法將承租房屋轉租。...
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![使用權房子變更承租人流程是什麼]( "使用權房子變更承租人流程是什麼")
- 使用權房變更承租人，出租人應該在承租人在要求辦理使用權房或者成租房的轉讓，交換租賃户名變更手續後15日內發放租用公房憑證。租用公房憑證是公有居住房屋出租人與承租人建立租賃關係的合法憑證，承租人憑藉着用公房憑證向房屋所在地的派出所辦理户籍手續。公有住房出租人出...
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![承租人按什麼期限付租金]( "承租人按什麼期限付租金")
- 根據《合同法》第226條規定，承租人應當按照約定的期限向出租人支付租金。如果當事人之間就支付租金條款沒有約定或者約定不明確，可以依照本法第61條的規定達成補充協議，達不成協議的可以按照租賃合同的其他條款或者交易習慣來確定。如果仍然不能確定的，應當在租賃期限屆滿時...
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知知館
