![第二次去認籌能換置業顧問嗎]( "第二次去認籌能換置業顧問嗎")
- 第二次去認籌能換置業顧問。換置顧問只需要向案場負責人説一聲，案場方面就會幫着換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫購房者完成認籌一系列流程。認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裏填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠...
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![開盤前交的認籌能退嗎]( "開盤前交的認籌能退嗎")
- 開盤前的認籌能退，“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。在一般情況下，購房前銷售人員會將購房不成功後如何退還資金的情況告知購房者，房屋買賣雙方也...
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![新樓盤認籌能轉讓嗎]( "新樓盤認籌能轉讓嗎")
- 新樓盤認籌是可以轉讓的，沒有簽訂備案合同的可以改，認籌金可無條件退還。注意免責條款在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的...
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![認籌合規嗎]( "認籌合規嗎")
- 購房認籌是不合規的。因為購房認籌是指開發商在房屋正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為，而我國法律規定，何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，購房者可要求開發商退還購房認籌金。購房認籌存在的陷阱包括：1、“認...
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![認籌與認購一樣嗎]( "認籌與認購一樣嗎")
- 認籌與認購是不一樣的，認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。新房認購簡單...
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![認籌的房子能賣嗎]( "認籌的房子能賣嗎")
- 認籌的房子不能賣，“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有...
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![認籌開盤前能退嗎]( "認籌開盤前能退嗎")
- 認籌開盤前能退嗎，説明如下：1、認籌開盤前是可以退的，在購房的過程中，認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，是可以退還的。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。2、在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需...
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![認籌房子能轉手嗎]( "認籌房子能轉手嗎")
- 認籌房子是能轉手的，認籌是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。這是時候房子並沒有進行購房合同備案，原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇...
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![購房認籌後能改姓名嗎]( "購房認籌後能改姓名嗎")
- 如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新...
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![選房後認籌金能退嗎]( "選房後認籌金能退嗎")
- 選房後認籌金不能退，“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商籤...
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![認籌時能定房號嗎]( "認籌時能定房號嗎")
- 認籌時是能定房號的，認籌定號是開發商在銷售樓盤過程中，促銷的一種手段。一般情況下，開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金，交納誠意金後，開發商會給購房者收據（協議），於此同時，進行定號（給購房者一個數字號碼牌）。在樓盤正式開盤前，開發商會通知...
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![上海認籌大籌小籌什麼意思]( "上海認籌大籌小籌什麼意思")
- 認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。大籌是公證處公證的，一般是7天的時間，認籌金是房屋總價的20%。小籌是開發商行為，對於沒有認大籌的人提供選房機會，具體的認籌金由開發商...
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![升籌和認籌的區別]( "升籌和認籌的區別")
- 房地產升籌是開發商的一種銷售手段。認籌後開發商為了更加確認購房者的購買意願而讓購房者加碼的一種方式。買房前先是需要認籌。搞認籌的樓盤幾乎都有一個共同特徵，就是沒有取得《預售許可證》，往往故意控制房屋銷售的數量，開發商在正式銷售房子之前，會推出一些所謂的買贈活...
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![不選房認籌金能退嗎]( "不選房認籌金能退嗎")
- 不選房認籌金是可以退的，所謂“認籌購房”，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。“認籌金”的...
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![認籌落位能買到房嗎]( "認籌落位能買到房嗎")
- 認籌落位不一定可以買到房子。“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤...
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![買新房認籌和不認籌區別是什麼]( "買新房認籌和不認籌區別是什麼")
- 買新房認籌和不認籌區別是：1、買新房認籌一般是開發商在正式銷售房子之前，會推出一些買贈活動，購買折扣等優惠宣傳，讓打算購買房子的客户先繳納一部分的“認籌金”，這樣等到房子正式開盤銷售的時候就可以享受到一些優惠活動。但是如果盤沒有買到房子的客户或者是交過認籌款後...
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![認籌的房子能轉讓嗎]( "認籌的房子能轉讓嗎")
- 認籌的房子不能進行隨意的轉讓，該條款也是為了避免藉助他人名義來獲得“認籌”資格，轉讓後進行“炒房”行為，繼而影響房地產交易市場的正常運轉和其他具有“剛性需求”的購房者。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現，流程按照購房者交誠...
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![購房認籌金能立馬退嗎]( "購房認籌金能立馬退嗎")
- 購房認籌金一般退還期限為7天至1個月，前提是購房者沒有看中房子，而且需要在簽訂認籌合同時有做好約定，否則認籌金退回就遙遙無期，甚至有可能被套牢，轉為定金後基本上就退回不了了，當然與正規的開發商認籌一般是不會出現這些問題的。另外，還需注意以下兩點∶1、開盤的時間。開發...
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![認籌協議能轉嗎]( "認籌協議能轉嗎")
- 認籌協議能轉。若有購房者看好並選擇了認籌的房源，則可以轉手。商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是説合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。商品房買賣合...
- 19366
![認籌後籤合同能換人嗎]( "認籌後籤合同能換人嗎")
- 認籌後籤合同不能進行換人，該條款也是為了避免藉助他人名義來獲得“認籌”資格，轉讓後進行“炒房”行為，繼而影響房地產交易市場的正常運轉和其他具有“剛性需求”的購房者。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現，流程按照購房者交誠意金...
- 3059
![房產認籌後能賣嗎]( "房產認籌後能賣嗎")
- 在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。如果看中房子，認籌...
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![期房要認籌才能買嗎]( "期房要認籌才能買嗎")
- 期房要認籌可以買，但是需要注意以下幾點問題：1、房屋延期交付使用風險。如果開發商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能就無法體現，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒佈置好，這就產生一些麻煩。另外如果屬於投資性的購房者...
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![房子能被多人認籌嗎]( "房子能被多人認籌嗎")
- 房子能夠被多人認籌，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兑現增值。認籌的具體操作大致有以下幾個環節：首先，購房者去開發商那裏填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”後，將領取到一張認籌的證書，拿到認籌證書之後，購房者即獲得了認籌資格，但往往有認籌...
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![認籌金開盤才能退嗎]( "認籌金開盤才能退嗎")
- 認籌金不是開盤才能退，認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現...
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![認籌金能當首付嗎]( "認籌金能當首付嗎")
- 認籌金是可以抵首付的，而且認籌只是確定要買開發商的房，購房者在繳納“認籌金”後，就可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有...
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