![物業公司有哪些崗位]( "物業公司有哪些崗位")
- 物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分。行政管理層主要負責進行人力資源、後勤、質量的管理等工作。物業管理層主要是為各個項目提供物業管理服務工作。行政管理層崗位有：最高決策層：總經理、副總經理；高級管理崗位：行政總監、總工程師、財務總監、人力資源總監；普通...
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![如何聘請一個正規的物業公司]( "如何聘請一個正規的物業公司")
- 房產開發商不能承擔物業公司的業務，選聘物業公司是通過招投標的方式進行的。根據我國《物業管理條例》第二十四條和第五十七條的規定，國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。住宅物業的建設單位，應當通過招...
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![物業公司應如何處理突發安全事故]( "物業公司應如何處理突發安全事故")
- 物業公司面對突發緊急安全事故要保持冷靜，全力維護業主的生命財產安全。根據我國《物業管理條例》第四十七條的規定，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工...
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![物業公司能開具租賃發票嗎]( "物業公司能開具租賃發票嗎")
- 物業公司經營範圍如果有提供租賃服務，是可以開具租賃費內容的發票的。物業公司開具租賃費內容的發票賬務處理是，借：銀行存款等科目，貸：其他業務收入，應交税費—應交增值税（銷項税額）。結轉租賃收入對應的成本賬務處理是，借：其他業務成本，貸：累計折舊等科目。...
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![物業公司收取物業費滯納金合理嗎]( "物業公司收取物業費滯納金合理嗎")
- 物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。【法律依據】《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。...
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![家中被盜物業公司是否承擔責任]( "家中被盜物業公司是否承擔責任")
- 家中被盜物業公司是否承擔責任，要根據具體情況來決定。如果小區業主和物業之間有相關的合同約定，物業沒有過錯，通常情況下法院是不會判物業承擔責任的。如果物業管理企業未能履行，物業服務合同的約定，從而導致業主人身、財產安全受到損害的，物業應承擔相應的法律責任，業主可以向...
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![物業公司拜年詞]( "物業公司拜年詞")
- 1、開春大吉，五穀豐登。2、祝您在新的一年中，吉祥如意、笑口常開；也預祝我們在新的一年中，合作愉快，萬事如意。3、大年七年級拜個年，歡歡喜喜過大年，風調雨順平安年，吉祥如意健康年，財源廣進發財年，美夢成真成功年，五穀豐登豐收年，祝君美美滿滿幸福年！4、真心祝您在新的一年裏平安快樂、...
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![業主能要求解聘物業公司嗎]( "業主能要求解聘物業公司嗎")
- 業主可要求解聘物業公司。根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可解聘物業服務企業。不過，業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委託新公司收取。對於不肯繳納欠費的業主，物業公司可...
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![2021物業公司週年慶賀詞簡短]( "2021物業公司週年慶賀詞簡短")
- 1、普天同慶豔陽天，霖霖甘露兆豐年。包打天下鴻圖展，裝潢華麗偉業堅。十耕耘磨一劍，周全服務暖人間。年年好運財源廣，慶語歡歌譜新篇！2、恭喜xx公司迎來了燦爛的xx週年慶典，走過來的xx年裏以誠信為左翼以質量為右翼架起了優質服務橋，祝福本企業在今後的歲月裏安全與質量、造福於...
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![註冊物業公司的條件是什麼]( "註冊物業公司的條件是什麼")
- 註冊物業管理公司條件是最低的三級資質註冊資本需要在50萬元以上，並且物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員都不能少與10個人，並且中級以上的職稱的人員不能少與5個人，而關於工程的，財務的負責人必須是中級以上的職稱。註冊物業管理公司的...
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![什麼部門管理物業公司]( "什麼部門管理物業公司")
- 每當想要投訴物業公司，總是發現不知該向哪個部門投訴。那什麼部門管理物業公司？今日就由為你解答。物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；對住宅小區物業管理進行...
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![更換物業公司的步驟有哪些]( "更換物業公司的步驟有哪些")
- 1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業公司2、由業委會負責物業管理招標事宜，擬定管理要求和費用標準，做標書3、聯繫物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標4、由業主聯合組建評標小組，可以外請物業專家做參考意見，請房屋主管部門領導參加...
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![小區物業公司都管哪些事情]( "小區物業公司都管哪些事情")
- 1、房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備...
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![家中被盜物業公司承擔什麼責任]( "家中被盜物業公司承擔什麼責任")
- 小區業主家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業公司承擔賠償責任；如果有證據能夠證明物業公司有明顯失職情形...
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![物業公司保安做什麼]( "物業公司保安做什麼")
- 物業公司保安一般有門衞管理、電子巡更或巡邏、車輛管理、為業主送水等職責。物業公司招聘的保安的工作一般有門衞管理、電子巡更或巡邏、車輛管理、為業主送水等等，如管理的項目是大酒店，指揮停車更顯重要，當然這些都是可以學的哦。上崗前，公司都會進行培訓，只要想做好，就沒有...
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![開物業公司需要什麼條件]( "開物業公司需要什麼條件")
- 物業管理公司每個小區都會進駐，開物業公司還需要什麼條件呢？接下來，且聽細細説來。一、註冊資本一些特殊行業有最低註冊資本的要求，物業公司便是其中之一。從辦理物業資質方面來看，新註冊的物業公司註冊資本至少應當是50萬，這樣才符合要求。二、辦公場所對於辦公場所，沒有特別規...
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![物業公司傳票如何應訴]( "物業公司傳票如何應訴")
- 1、2015年交費憑證就是證明你家已經交費至2015年，不用擔心，證據足夠了；可能是物業公司操作失誤。2、及時交2015年以後至當前的欠費，就可以了。如果物業公司不承認你交到2015年，你可以去法院開庭當日憑已繳費憑證質證，交剩餘欠費，法院會支持你繳費憑證已經履行2015年及以前物業費...
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![物業公司有權利停水嗎]( "物業公司有權利停水嗎")
- 現在的小區都是有物業管理的，在日常管理中，難免會有一些摩擦，有些小區就有物業公司停水的情況，停水對生活造成很不便的影響，那麼物業公司有權利停水嗎？什麼情況才可以停水呢？下面帶大家看一下。這要分情況，在正常情況下，物業是沒有權利停止水電供應的，即使業主出現欠繳物業管理費時...
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![註冊物業公司的條件]( "註冊物業公司的條件")
- 註冊物業管理公司條件是最低的三級資質註冊資本需要在50萬元以上，並且物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員都不能少與10個人，並且中級以上的職稱的人員不能少與5個人，而關於工程的，財務的負責人必須是中級以上的職稱。註冊物業管理公司的...
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![成立物業公司需要什麼條件]( "成立物業公司需要什麼條件")
- 一般的資質條件主要包括：（1）物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業。（2）一定數量的註冊資金。（3）有符合規定的公司名稱和公司章程。（4）有固定的辦公場地和設施。（5）有必要的管理機構和人員。（6）有符合國家法規政策的經營範圍。（7）能夠獨立承擔民事責任。【法律依據】《物業管理...
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![物業公司怎麼接項目]( "物業公司怎麼接項目")
- 1、辦理營業執照成立新物業公司首先第一步就是辦理營業執照，一般在辦理營業執照前，需要先核名，因此需要申請人到工商局申請公司名稱。2、公司名稱申請人要想到即將成立物業公司的全名，一般要求公司名稱中含有“物業管理”、“物業服務等字樣”。3、註冊資本目前已經取消了公...
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![怎麼投訴物業公司]( "怎麼投訴物業公司")
- 小區物業公司需要按照規定完成義務，如果遇上業主不滿意物業，那可以怎麼投訴呢？接下來，且聽細細説來。一、找物業經理如果購房者在入住後遇到的是物業管理上的小問題的話，或者是在向物業人員反映問題的時候態度非常惡劣遲遲不予處理，那麼購房者可以直接找到小區物業經理來處理。...
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![物業公司服務範圍有哪些]( "物業公司服務範圍有哪些")
- 1、治安管理保障小區業主的人身安全以及財產安全，以及對房屋建築及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度並落實。2、公用設施管理供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。...
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![申請物業公司需要什麼條件]( "申請物業公司需要什麼條件")
- 根據國務院《物業管理條例》的規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。根據2004年5月1日起施行的《物業管理企業資質管理辦法》的規定，物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商註冊所在地...
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![物業公司的職責和義務有哪些]( "物業公司的職責和義務有哪些")
- 責任和義務有以下幾點：物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護。公共綠化的維護。公共區域環境衞生的維護。公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務。物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。物業維修、更新、改造費用的賬務管理。物業服務檔案...
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知知館
