![樓盤認籌會退嗎]( "樓盤認籌會退嗎")
- 樓盤認籌能不能退要根據買賣雙方按照合同進行最終的選房環節來決定，“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再...
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![認籌和派籌的區別是什麼]( "認籌和派籌的區別是什麼")
- 認籌和派籌的區別就在於一個是主動，一個是被動，首先認籌是開發商在樓盤還未開盤之前，以優先選房等優惠政策，吸引有購房意向者主動繳納認籌金，就叫做認籌。派籌，就是開發商利用人性的貪婪煮，逐步拉高價格，然後派給有購房意向的人的登記牌，購房者是處於被動的地位，所以認籌和派籌的區...
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![公證處會收認籌金嗎]( "公證處會收認籌金嗎")
- 公證處不會收認籌金的。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌...
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![認籌和解籌的區別有哪些]( "認籌和解籌的區別有哪些")
- 解籌是房地產術語；消費者去開發商那裏填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之後，消費者即獲得了“認籌”資格。在內地，相當於內部認購，從法律上講一般此時開發商尚未取...
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![房地產認購認籌區別]( "房地產認購認籌區別")
- 房地產認購認籌區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而非達到簽約。而認籌購房就是...
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![認籌與認購一樣嗎]( "認籌與認購一樣嗎")
- 認籌與認購是不一樣的，認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。新房認購簡單...
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![購新房會要認籌嗎]( "購新房會要認籌嗎")
- 購新房會要認籌，認籌就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用，依照付款時間先後順序取得號，購房時享受排號時約定的價格折扣和優惠。任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產...
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![買新房認籌和不認籌區別是什麼]( "買新房認籌和不認籌區別是什麼")
- 買新房認籌和不認籌區別是：1、買新房認籌一般是開發商在正式銷售房子之前，會推出一些買贈活動，購買折扣等優惠宣傳，讓打算購買房子的客户先繳納一部分的“認籌金”，這樣等到房子正式開盤銷售的時候就可以享受到一些優惠活動。但是如果盤沒有買到房子的客户或者是交過認籌款後...
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![派籌和認籌的區別是什麼]( "派籌和認籌的區別是什麼")
- 認籌購房主要就是房地產開發商在樓盤正式銷售之前，通過一些優先選房，享受開盤價格優惠，甚至大抽獎送車位等方式來吸引具有購房意向的購房者來預先向售樓部繳納一定的認籌誠意金。一般購房意向者需要填寫個人資料，並且繳納一定的認籌金。在樓盤正式開售時，購房者可以優先選擇的...
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![認籌後選到房不要會怎樣]( "認籌後選到房不要會怎樣")
- 1、如果已經交了認籌金，但是後期開盤之後選到的房子不合適，不想要了，這種認籌金能不能夠退還，是很多人比較關注的問題。而根據相關的法律，所謂的認籌款，是沒有任何的法律效應。後期如果你不想要房子，之前所交的認籌款，開發商也應該無理由的退還給我們。2、它和定金有本質的區別，主...
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![交認籌金會籤協議嗎]( "交認籌金會籤協議嗎")
- 認籌買房一般是開發商在正式銷售樓盤前，通過一些優惠折扣讓購房者繳納認籌金的行為。一般情況下，開發商會要求購房者交一定金額的認籌金或誠意金，正式開盤會有優先選房權。有些開發商在認籌階段，就會直接將落籌者心儀的房源鎖定，開盤時這些買家可直接進行買房流程，與開發商簽訂...
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![認籌好的房子會有變動嗎]( "認籌好的房子會有變動嗎")
- 認籌好的房子會有變動。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，認籌好的房屋有可能發生變化，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。房屋認籌的意思：1、認籌是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。認籌就是購房者表現出買房的...
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![認籌之前會籤合同嗎]( "認籌之前會籤合同嗎")
- 認籌之前是不會籤合同的，認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。可在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。但是認籌其實是一種變相佔用消費者資金的情況，是房地產開發商在沒有取得“預售許可證...
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![開盤價會比認籌貴嗎]( "開盤價會比認籌貴嗎")
- 開盤價和認籌價哪個更高並不一定，認籌是開發商在銷售樓盤過程中的一種促銷手段，組織在樓盤開盤前，一般情況下，開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金。開盤後，購房者選擇繼續購買新房的，誠意金會轉成定金、或轉成優惠金額，衝抵首付的一部分。...
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![什麼是認籌金]( "什麼是認籌金")
- 常常聽人説認籌金，什麼是認籌金受不受法律保護今日就由為你詳細説明。認籌金是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。1、沒有法律效應，不具有擔保債的履...
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![認籌合規嗎]( "認籌合規嗎")
- 購房認籌是不合規的。因為購房認籌是指開發商在房屋正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為，而我國法律規定，何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，購房者可要求開發商退還購房認籌金。購房認籌存在的陷阱包括：1、“認...
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![升籌和認籌的區別]( "升籌和認籌的區別")
- 房地產升籌是開發商的一種銷售手段。認籌後開發商為了更加確認購房者的購買意願而讓購房者加碼的一種方式。買房前先是需要認籌。搞認籌的樓盤幾乎都有一個共同特徵，就是沒有取得《預售許可證》，往往故意控制房屋銷售的數量，開發商在正式銷售房子之前，會推出一些所謂的買贈活...
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![定存算認籌嗎]( "定存算認籌嗎")
- 定存不算認籌，説明如下：1、認籌：認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般情況下，在認籌...
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![認籌選定房號開盤還會變嗎]( "認籌選定房號開盤還會變嗎")
- 認籌選定房號開盤可能會變。認籌時購房者在開發商那裏填寫個人資料，交納一定的誠意金後將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的“證書”，之後等開發商開盤預售或解籌，但是開盤時選定的房號都是有可能改變的。認籌其實是開發商的一種説辭，意思就是可以銷售...
- 23308
![認購和認籌區別是什麼]( "認購和認籌區別是什麼")
- 認購和認籌區別是：1、認購簡單説來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。房...
- 16557
![退認籌金會全額退嗎]( "退認籌金會全額退嗎")
- 退認籌金會全額退嗎，説明如下：1、退認籌金是否會全額退，具體要看雙方合同中是如何約定的，一般在認籌交錢的時候是會簽訂一定的協議的，協議上會體現所繳納的認籌金到底能不能退。2、通常情況下，如果沒有特殊要求，認籌金可以退的。相關説明：1、根據規定，任何形式的認籌都是開發商在...
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![開盤價會高於認籌價嗎]( "開盤價會高於認籌價嗎")
- 認籌是開發商開盤前對市場的一次試探性步驟，目的是為了確定樓盤需求意向羣體的多少從而去確定開盤的價格，而開發商在認籌階段確定的認籌人數一般會超過房源總數的3-5倍，一是確保足夠多的客户去購買，二是依據市場情況對價格進行調整，三是營造銷售氛圍以利於成交。1、開盤的價格...
- 21407
![認籌轉認購是什麼意思]( "認籌轉認購是什麼意思")
- 認籌就是在房屋還沒有開盤之前，通過繳納一定額度的認籌金來兑現增值，而認購就是在樓盤正式銷售之前，通過優先選房等優惠方式，吸引有購房意向者繳納一定的認籌金，認籌轉認購就是繳納的認籌金，在選定房屋之後變為認購金。在繳納認籌金的時候，消費者需要到開發商那裏填寫個人資料，繳...
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![認籌與認購要交税嗎]( "認籌與認購要交税嗎")
- 認籌與認購不需要交税，認購款屬於往來款，不作收入，不形成税收。認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段。而認購則是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談，兩者的含義是有區別的。...
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![上海認籌大籌小籌什麼意思]( "上海認籌大籌小籌什麼意思")
- 認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。大籌是公證處公證的，一般是7天的時間，認籌金是房屋總價的20%。小籌是開發商行為，對於沒有認大籌的人提供選房機會，具體的認籌金由開發商...
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