![常見房屋的梯户比有哪些]( "常見房屋的梯户比有哪些")
- 1、一梯一户：在不考慮房價的情況下，購房者都願意購買一梯一户的房屋，因為一梯一户的房屋四周沒有任何妨礙，南北通透、採光通風效果都不受影響。但是一梯一户的梯户比降低了社區的容積率，自然價格也會比同地段的其他户型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造...
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![電梯入户是什麼樣的]( "電梯入户是什麼樣的")
- 電梯入户是指電梯門打開則是家，電梯需要刷卡才能啟動，持卡信息和相應的居住的樓層信息是綁定在一起的，業主持有的卡只能到達業主自己的家，別人的也同樣進不了家門，充分為生活提供便利兼具私密性。電梯入户的優勢在安全性及私密性方面明顯增強，電梯設計強調的就是私密性，採用雙開...
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![兩梯四户是什麼意思]( "兩梯四户是什麼意思")
- 兩梯四户其實就是指在同一個高層住宅中，有兩部電梯而每一層的業主户數是四户。兩梯四户的房屋面積一般會更大一些，但是採光和通風等方面並不是非常好。由於有兩部電梯，所以業主的出行會更加的方便。當其中一部電梯出現問題的時候，業主還可以使用另外一部電梯出行，在日常出行上...
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![兩梯三户和兩梯四户哪個公攤大]( "兩梯三户和兩梯四户哪個公攤大")
- 規格也高一點，而在建築面積計算上，公共面積如果相同，每户的建築面積如果也相同，那兩梯四户的當然比兩梯三户的分攤少，所以得房率相對應該高。兩梯三户的優勢在於公攤面積比兩梯兩户小，劣勢在於中間户型的內部格局和通風采光都不如兩邊户型。多見於改善型樓盤。兩梯四户：在一梯兩...
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![二梯二户公攤面積多少]( "二梯二户公攤面積多少")
- 二梯二户公攤面積是由各户套內面積按比例進行分攤的。具體的面積需要依照房屋面積來確定。公攤面積的計算第一步就是計算分攤係數：分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各户套內建築面積之和；第二步是各套房的公用分攤...
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![一梯多户我家對電梯門有影響嗎]( "一梯多户我家對電梯門有影響嗎")
- 一梯多户我家對電梯門有影響。電梯門口人來人往，比較吵鬧，影響自傢俬密性以及家人休息。電梯是指服務於建築物內若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直於水平面或與鉛垂線傾斜角小於15度的剛性軌道運動的永久運輸設備。也有台階式，踏步板裝在履帶上連續運行，俗稱自動扶梯或...
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![2梯3户公攤大嗎]( "2梯3户公攤大嗎")
- 公攤面積跟房屋的户型關係不是很大，主要跟樓層有關，如果房屋是兩梯三户，並且還是七層以下，那麼公攤係數大概就在7%到12%左右，樓層越高，公攤的係數就會越高，那麼意味着公攤面積就會越大，公攤面積就是等於房屋建築面積乘以公攤係數，公攤係數最高可以達到24%，這種房屋不建議購買。兩梯...
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![一梯兩户和兩梯四户哪個公攤大]( "一梯兩户和兩梯四户哪個公攤大")
- 一梯兩户的優點在於户型較好，公攤少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。兩梯四户的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的公攤較大，會增加購房成本，户型也不如一梯兩户好，中間的住户可能採光通風不好。所以，二者相...
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![一梯一户可以利用電梯間做鞋櫃嗎]( "一梯一户可以利用電梯間做鞋櫃嗎")
- 1、一梯一户電梯間是不能用來做鞋櫃的。2、因為進户門以外的電梯間不屬於業主私有的，歸整棟樓所有業主所有。3、即使我們購買的是一梯一户住宅，沒有和其他業主一起使用這一層的電梯間，也不意味着這一層電梯間屬於這一層業主所有。因此一梯一户的電梯屬於整棟樓的公攤面積，我...
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![一梯兩户什麼意思]( "一梯兩户什麼意思")
- 一梯兩户的意思是一層樓有兩家住户，配有一部電梯。就是説這層樓有2户人家，共用配備的一部電梯。幾梯幾户是指在一層中，總共有幾個電梯，幾家住户。而樓梯是每棟樓都有的，有電梯的樓房，樓梯一般是設計成安全通道的式樣。一梯一户就是在每一層樓裏，只有一户人家，配有一部電梯，一梯兩...
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![一户一梯得房率多少]( "一户一梯得房率多少")
- 一户一梯得房率多少，説明如下：一户一梯得房率多少可以參考一梯二户，一般一梯二户得房率大都在在80%以上，一梯一户得房率會稍低一些。因為一梯一户每一層的電梯面積都只是這一户負責，公攤面積還是比較大的。相關説明：1、得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如...
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![一梯四户怎麼選房]( "一梯四户怎麼選房")
- 一梯四户選房時，應該每户的窗户朝向、日照、保温等等方面注意，一梯四户肯定每户的窗户朝向有不同，一般講有南北朝向的通風好，層高以冬至日南向樓房對本樓無日照遮擋層以上的為好；東西頭單元為全明房間，但外牆多，於保温不太利。高梯户比大多都出現在商住房中，梯户比能達到三梯十户...
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![兩梯四户和一梯兩户的區別有哪些]( "兩梯四户和一梯兩户的區別有哪些")
- 1、公攤面積不一樣：前者的這部分面積是比較多的，所以也就意味着，可以使用的面積非常小。後者的性價比比較高，如果是高層，就只有一部電梯，也不需要支付很多的物業費用。2、樓層不一樣：前者的層數是比較多的，所以也會更高一些，可以接觸的人數非常多，要是人流量很大，那麼居住環境也會比...
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![一梯一户電梯間怎麼利用]( "一梯一户電梯間怎麼利用")
- 1、可以做個儲物櫃上面可以坐的那種，可以養一些花草，室內可以養的那種，具有淨化空氣的功能，也可以做鞋櫃用。2、一梯一户在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會感覺到非常的優雅的感覺就好像是生活在豪宅裏一樣，這是一種享受生活的感覺，選户型南北完全對流，進深小。客...
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![兩梯三户哪户公攤最多]( "兩梯三户哪户公攤最多")
- 一般來説，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積，多層的：使用面積＝建築面積X0．8只是個大概數。高層的：使用面積＝建築面積X0.65（0.65-0.7），因為沒有十分固定的，只要高於國家的最低標準就可以。有效面積係數和結構面積係數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。高層塔樓的使用率...
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![兩梯兩户是高檔小區嗎]( "兩梯兩户是高檔小區嗎")
- 兩梯兩户也不一定就是高檔小區，其實高檔小區和幾梯幾户是沒有任何關係的，關鍵看這個小區的整體定位。不過一般兩梯兩户的房子會更加受歡迎一點，雖然兩梯兩户的房子公攤面積可能會比較的大，但是住户體驗感會更加的好一點，畢竟平均下來一户人家使用一個電梯，這樣上下樓都會比較的...
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![電梯入户是什麼意思]( "電梯入户是什麼意思")
- 電梯入户是什麼意思：電梯入户就是電梯門一打開就是自己的家，每個居民都需要持卡才能乘坐電梯，並且持卡信息與所住樓層相對應。只能到達自己家中，無法進入到其他業主家，為居民提供了便捷和私密性。電梯入户房有哪些優缺點：一、優點：1、安全性及私密性明顯增強電梯入户擁有很好的...
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![二梯五户怎麼選户型]( "二梯五户怎麼選户型")
- 1、最好的是正南的，一天都能見到陽光。2、中間兩户不通風，且佈置不夠理想，西曬會使你夏季感到非常熱。尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、乾淨，東户早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯，高層建議不...
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![幾梯幾户什麼意思]( "幾梯幾户什麼意思")
- 幾梯幾户是指在一層中，總共有幾個電梯，幾家住户，而樓梯是每棟樓都有的。有電梯的樓房，樓梯一般是設計成安全通道的式樣，隱蔽起來的。一梯一户就是在每一層樓裏，只有一户人家，配有一部電梯或者説有2户人家，配有2部電梯，3户人家，配有3部電梯等等，開發商為表示配套好，就直接説這裏的房子...
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![一梯兩户是什麼意思]( "一梯兩户是什麼意思")
- 一梯兩户是什麼意思所謂一梯兩户就是一個樓層一部電梯兩家住户的意思，這種户型的房子擁有南北通透、明廚明衞、通風良好私密性好以及舒適度高等優勢，可以説是很多人所向往和理想的居住環境。但價格會更高一點，如果電梯出現故障的話，則會影響到居住者的出行。户型選擇注意事項...
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![兩梯兩户的房子好嗎]( "兩梯兩户的房子好嗎")
- 1、兩梯兩户的房子還是挺好的。2、因為這種户型的房屋，不但每層只有兩户住户，而且還擁有兩部電梯，等於一户獨享一部電梯，生活幹擾更少，上下通行更方便。3、但是公攤更大，價格相對更昂貴一些，不過總體來説還是挺好的。...
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![一梯一户是什麼意思]( "一梯一户是什麼意思")
- 一梯一户又稱為電梯入户，就是在每一層樓裏面，只有一户人家配有一部電梯，相當於就是取消了以前住宅產品中一層樓，有很多户的，不會存在的很高的樓層，一般都不會超過20層，每一層樓只有一户，這樣就會增加了居住性的私密性和舒適性，這樣的房子住起來就會感覺非常的舒服，好像是生活在豪宅...
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![3梯12户是公寓嗎]( "3梯12户是公寓嗎")
- 3梯12户是公寓。2梯8户、3梯10户、4梯12户等，一般都是公寓類的產品。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨户的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單户獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、...
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![11層一梯兩户算洋房嗎]( "11層一梯兩户算洋房嗎")
- 11層一梯兩户不是洋房，其實真正的洋房名義上就是指別墅，房子的設計是偏向歐美風格，而且每家每户都是擁有自己的花園，對房子的品質要求比較高，而且洋房的使用面積一般也是比較大的。其實現在市面上真正的洋房是比較少的，洋房的綠化覆蓋率都是非常高的，基本上是以4層為主，而且很明...
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![弘陽燕瀾灣幾梯幾户]( "弘陽燕瀾灣幾梯幾户")
- 弘陽燕瀾灣2梯3户，户型建築面積約82、133、137平方米。弘陽集團1996年創立於江蘇南京，主營業務涵蓋商業運營、地產開發、物業服務等，致力於成為受人尊敬的美好生活創造者。集團旗下弘陽地產（）和弘陽服務（）在香港主板上市。弘陽集團秉持商業與地產雙輪驅動，物業服務協同發展的模式...
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