![訴訟期間拆遷人可以拆遷嗎]( "訴訟期間拆遷人可以拆遷嗎")
- 訴訟期間拆遷人不可以拆遷，訴訟期間應停止實施拆遷，但是如果在訴訟期間拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了週轉用房的，不停止拆遷的執行。當事人對房屋拆遷主管部門的行政裁決不服的或者對人民政府的裁決不服的，可以在規定的期限內向人民法院起訴。【法律依據】根據《城市...
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![什麼是房屋被拆遷人]( "什麼是房屋被拆遷人")
- 房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，顧名而思義，所有人是指對房屋享有所有權的人;使用人是指對房屋享有合法使用權的人;而共有人是指享有房屋共有權的人。【法律依據】《拆遷裝修賠償》第六條：本條例所稱拆遷當事人包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人是指依法...
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![拆遷管理部門能作為拆遷人麼]( "拆遷管理部門能作為拆遷人麼")
- 拆遷管理部門不能作為拆遷人。拆遷人是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委託對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位；拆遷管理部門只是被委託實施、承擔房屋徵收、拆遷與補償具體工作的實施單位。引用法規：《國有土地上房...
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![拆遷人應如何進行拆遷安置]( "拆遷人應如何進行拆遷安置")
- 拆遷安置的方式，主要表現為兩種：一種是原地安置；另一種是異地安置,具體應由當事人協商解決拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。【法律依據】《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的...
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![搬遷和拆遷是一樣的嗎]( "搬遷和拆遷是一樣的嗎")
- 不一樣。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同於拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷就...
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![拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎]( "拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎")
- 拆遷房拿期房拆遷款沒有利息，説明如下：因為如果是拆遷後返遷，那麼拆遷款就放在開發商那裏，等新房交房時直接抵扣房款，這期間是不計利息的。就如同業主買期房，房子沒蓋好，有的就全款付清了，那麼中間是不計利息的。相關説明：1、期房本來就存在開發風險，和現房的區別就在於風險，而現房...
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![關於新拆遷法]( "關於新拆遷法")
- 新拆遷條例是根據暴力拆遷、極端對抗、因拆暴富等針對拆遷過程中的種種問題，經過兩年多的調查研究、徵求意見，國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋徵收與補償條例徵求意見稿》，擬取代原有的《城市房屋拆遷管理條例》，並於2010年1月29日，正式公開徵求民意。...
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![拆遷款要交税嗎]( "拆遷款要交税嗎")
- 拆遷款要交税，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應徵收營業税：1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免徵收營業税。2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程...
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![拆遷法對拆遷補償的規定是什麼]( "拆遷法對拆遷補償的規定是什麼")
- 拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收...
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![營業房拆遷承租人有哪些拆遷利益]( "營業房拆遷承租人有哪些拆遷利益")
- 依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調...
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![拆遷房怎麼分]( "拆遷房怎麼分")
- 拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。（一）價值標準產權置換價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的...
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![承租人廠房拆遷如何維權]( "承租人廠房拆遷如何維權")
- 依據相關法律的規定，承租的廠房被拆遷的，承租人是可以獲得搬遷費用、停產停業補償、臨時安置費等費用補償的，如果不補償的，承租人可以申請行政複議或者提起行政訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人...
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![拆遷房怎麼算]( "拆遷房怎麼算")
- 房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人...
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![拆遷想拆就能拆嗎]( "拆遷想拆就能拆嗎")
- 徵收拆遷的啟動要符合公共利益，確需徵收房屋的各項建設活動，應符合各項規劃(國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃)，徵收部門擬定補償方案後應公佈並徵求意見，市縣級政府做徵收決定前要進行社會穩定風險評估，涉及人數眾多的，需經政府常務會議討論決定。最終做出...
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![拆遷怎麼補償]( "拆遷怎麼補償")
- 拆遷的補償是：1、房屋補償費：用於補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、週轉補償費：用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房...
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![大棚拆遷有拆遷補償嗎]( "大棚拆遷有拆遷補償嗎")
- 補償總金額=建築面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償係數+建設項目用途補償係數)。土地級別補償係數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。建設項目用途補償係數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。法...
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![拆遷不肯拆遷辦找子女怎麼辦]( "拆遷不肯拆遷辦找子女怎麼辦")
- 拆遷不肯，拆遷辦找子女可以向拆遷部門提出相關意見和建議，並表達相關訴求，以求獲得最大化的補償，根據拆遷政策確定有孩子的份額，建議先進行協商，協商不成可以訴訟維權。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附...
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![什麼是房屋拆遷]( "什麼是房屋拆遷")
- 房屋拆遷是指拆遷人即取得房屋拆遷許可證的單位出於非公共利益的目的，根據建設規劃要求和政府所批准的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，對該範圍內的單位和居民予以補償、安置。可以説，房屋拆遷是房屋徵收後所進行的一種事實行為，即“...
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![個人工廠拆遷補償有什麼]( "個人工廠拆遷補償有什麼")
- 個人工廠拆遷補償有：替代土地的價差損失補償；經營損失補償，停業停產損失補償；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失補償；搬遷費用補償；解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償...
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![拆遷房能賣嗎]( "拆遷房能賣嗎")
- 1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規定：未依法登記領取權屬證...
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![拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎]( "拆遷凍結的地方一定會拆遷嗎")
- 拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產所在户口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一...
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![拆遷户是什麼]( "拆遷户是什麼")
- 拆遷户是指劃入國家建設徵地範圍內，或根據城市建設和人民生活的需要需改造的地區，原住房需拆除重新安置住房的住户。他們應有合法居住房屋和與之相符的房屋使用證明、户口薄、糧食供應證等。【法律依據】《城市房地產管理法》第6條，為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地...
- 13091
![拆遷方需要公示拆遷許可證嗎]( "拆遷方需要公示拆遷許可證嗎")
- 拆遷方不需要公示拆遷許可證。在新條例實施後，市、縣級人民政府符合法定情形確需徵收房屋時，需要向被徵收人公示房屋徵收決定，不需要公示舊條例的房屋拆遷許可證。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級...
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![拆遷承租人由誰賠]( "拆遷承租人由誰賠")
- 一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之後同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。二、如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的，出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損...
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![拆遷五個徵兆]( "拆遷五個徵兆")
- 1、看到車隊在你家周圍查看，手裏拿着大張圖紙，指指點點，説着些什麼。這是領導先視查。2、看到陌生人拿着測繪儀器在你家周圍量着什麼，這是畫範圍。3、看到陌生人用相機拍着什麼，這是在做前期調查。4、發現封户口了，這是限制遷入户口或分户等手續。5、發現執照辦不了了，這是限制...
- 27793
知知館
