![公產房變私產繳哪些費]( "公產房變私產繳哪些費")
- 公產房轉私產繳納的費用應一律按1996年售後公房物業收費標準，統一“從低”收取。已購公房上市出售後，其物業維修基金賬户中剩餘部分的費用是不予退還的，繼續用作住宅的共用部位、共用設備和公共設施的維修、更新，其中由轉讓人交納的剩餘部分，由受買人向轉讓人支付，領取房地產權...
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![離婚房子還沒辦房產證怎麼做房變]( "離婚房子還沒辦房產證怎麼做房變")
- 如果未辦理房產證，需要證明房產是一人所有，還是共同所有；只有公證後，才可以進行財產分割。離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續。具體的過户流程有：1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有...
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![使用權房變產權房需要哪些人同意]( "使用權房變產權房需要哪些人同意")
- 使用權房在變更產權房的時候，只需要經過房屋產權所有人的同意就可以啦，如果使用權房目前還沒有房屋產權的負責人就不需要經過同意。房屋產權主要是指房產的所有者按照國家相關法律規定享有所有的權利，也就是房屋各項權益的總和，可以對房屋財產進行佔有，使用，收益和處分，也可以自...
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![已購公房能變為商品房嗎]( "已購公房能變為商品房嗎")
- 已購公房能變為商品房，已購公房交易達成後即為商品房。已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。購買已購公房需要繳納的税費具體...
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![商品房為什麼變成了存量房]( "商品房為什麼變成了存量房")
- 存量房可以變成商品房，但必須要過户，條件是過到非本人名下（同一户口不允許過户），也就是不能過給愛人，孩子等，如果已單立户的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。如果是當時貸款買的房，也就是必須把抵押貸款還完，也就是去銀行提前還下款，必須交一個綜合地價款（部分地區...
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![房產證如何變更]( "房產證如何變更")
- 1、第一種方式直接添加名字。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算兩個人的共同財產。2、第二種方式是贈與，在房產證上加配偶、子女、父母等親屬或者朋友均可以贈與方式進行。如果是有房有貸的情況，一般房子貸款在沒有還清的時候是不...
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![如何變賣房產]( "如何變賣房產")
- 變賣房產的詳情如下：1、準備合同，寫清楚條款。房產變賣如果不經過房地產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果當事人已婚，需要夫妻雙方在場及簽字，不論房產證上面寫的是一方名字還是夫妻雙方的名字。2、準備申請材料填寫信息。...
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![乳房如何變大]( "乳房如何變大")
- 用手揉的乳房，可以增進血液循環，可以刺激乳房的神經，調節內分泌，在女性的身體裏產生生理上和心理上的作用，最終可以增大乳房。還要注意：1、看是在乳房發育的什麼階段，發育期當然明顯一點2、要保護好乳房，不能弄傷3、加強鍛鍊，戴合適的文胸，防止下垂...
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![利率變了房貸會變嗎]( "利率變了房貸會變嗎")
- 買房子的貸款利率是會隨着國家的政策而變動的。而貸款利率的調整，會導致還款金額也調整，但是調整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內是不會改變的。有以下兩點需要注意：1、購房所貸款利率會在銀行利率調整後，在次年的年初執行新調整的利率。2、是滿年度調整，對已支付的利息是沒有...
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![房地產變更條件]( "房地產變更條件")
- 房地產變更條件有以下兩種：1、禁止條件：包括司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;共有房地產，未經其他共有人書面同意的;權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。2、允許房地產...
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![使用權房如何變為產權房]( "使用權房如何變為產權房")
- 使用權房變為產權房即使用權轉產權，也就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。單位分配的公房變為個人產權，可以是單位根據資產處置規定、程序和權限，處置給...
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![使用權房子如何變成產權房]( "使用權房子如何變成產權房")
- 使用權房子如何變成產權房説明如下：使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2％，最多30年。相關説明：1、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據...
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![如何變更房產證]( "如何變更房產證")
- 變更房產證的方式有以下幾種：1、買賣：需要看買方的付款方式，一次性付款或者銀行貸款房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局辦過户，過完户，買方到房管局取新房本，賣房到銀行取錢。2、贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：房地產登...
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![期房如何變更]( "期房如何變更")
- 期房變更的流程是：1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後，第一步必須是簽訂預售合同。然後在房管局備案網籤，改成具有法律權益的網籤合同，拿到網籤合同之後，就可以進行期房轉讓了。2、書面通知開發商。轉...
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![已購房房貸利率會變嗎]( "已購房房貸利率會變嗎")
- 已經貸款買房的用户，房貸利率調整，自己簽訂的房貸合同利率是否會受到影響，要看當初簽訂合同是怎樣約定利率的。如果簽訂的是固定利率，不管銀行房貸利率怎麼調整，都不會影響到已購房房貸利率。而簽訂的是浮動利率，銀行房貸利率調整，已購房房貸利率也會跟着調整。房貸利率只要上漲...
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![房產如何變賣]( "房產如何變賣")
- 變賣房產有以下三種情況：1、告訴親戚、朋友或同事你想賣房，複印小廣告在人流量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如户型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況（是否兩證齊全）、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然後就是辦理過户手續。2、在報紙或...
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![公有住房怎麼變成產權房]( "公有住房怎麼變成產權房")
- 公有住房變成產權房，就是需要進行房改。轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。即是房改房，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者...
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![小房子變大房子技巧有哪些]( "小房子變大房子技巧有哪些")
- 小房子變大房子技巧有以下幾點：1、簡化區域劃分，避免區域劃分過強，多預留開關插座，以免插座過少造成生活起居不便。2、儘量避免採用暗色牆面，避免色彩過多過雜，避免大體積的傢俱集中擺放。3、合理設計燈光，避免燈光毫無主次等等。做到以上幾點，就可以使原本小户型的房屋在視覺上...
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![使用權房子能變成產權房嗎]( "使用權房子能變成產權房嗎")
- 使用權房子變成產權房説明如下：使用權房變成產權房：使用權變成產權最基本的條件就是將這房子買下，而且這房子還是有土地使用證和房產證的，房子手續就是將原有的房主名字變更在自己名下，只是需要花變更費用和繳納房屋買賣税。1、使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計...
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![房改房變更商品房是否可行]( "房改房變更商品房是否可行")
- 房改房是不可能變成商品房的。【法律依據】《最高人民法院關於房地產案件受理問題的通知》第三條規定：“因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬於人民法院主管工作的範圍，當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關部門...
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![使用權房如何變更為產權房]( "使用權房如何變更為產權房")
- 使用權房變更為產權房可按照以下步驟進行：1、使用權住房購買人（簡稱購房人）應向房屋所屬出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。即攜帶身份證和房屋的使用權證前往物業處領取。2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書...
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![商品房變危房怎麼補償]( "商品房變危房怎麼補償")
- 商品房變危房的補償具體包括：房屋補償費(房屋重置費)；週轉補償費；獎勵性補償費。具體標準由當地人民政府，根據本地的實際情況，和國家有關法律政策加以確定。商品房變危房的補償具體包括：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程...
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![使用權房如何變成產權房]( "使用權房如何變成產權房")
- 使用權房變成產權房即使用權轉產權，也就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。單位分配的公房變為個人產權，可以是單位根據資產處置規定、程序和權限，處置給...
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![怎麼讓房間變暖]( "怎麼讓房間變暖")
- 讓房間變暖可以鋪上地毯，地毯不僅可以防止熱量的流失，也能讓温度增加。地毯，是以棉、麻、毛、絲、草等天然纖維或化學合成纖維類原料，經手工或機械工藝進行編結、栽絨或紡織而成的地面鋪敷物。它是世界範圍內具有悠久歷史傳統的工藝美術品類之一。覆蓋於住宅、賓館、體育館、...
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![公有住房如何變為私人房產]( "公有住房如何變為私人房產")
- 公有住房經過買賣就可以變為私人房產，即是房改房，是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制...
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