![交房時驗房流程是什麼]( "交房時驗房流程是什麼")
- 查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，籤文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質量保證書》（可帶走）、《住宅使用説明書》（可帶走）、《建築工程質量認定書》。交房時驗房流程是要詳細的檢查房屋的質量，包括門窗，陽台等部位有沒有裂開的情況，檢查牆體平整...
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![新房交付時驗房流程是什麼]( "新房交付時驗房流程是什麼")
- 1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》此三項必須為原件、以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。2、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。3、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成...
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![收房時驗房質量不合格怎麼辦]( "收房時驗房質量不合格怎麼辦")
- 購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本過高的，購房者有權解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。因房屋質量問題嚴重影響正常...
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![新房交房時如何驗房]( "新房交房時如何驗房")
- 新房交房時驗房步驟如下：1、去新房物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：（１）新房的《住宅質量保證書》（２）新房的《住宅使用説明書》（３）新房的《竣工驗收備案表》（４）新房的面積實測表2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現實是否一致，新房結構是...
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![收房驗房有必要找專業驗房師嗎]( "收房驗房有必要找專業驗房師嗎")
- 驗房師是有必要請的，而且一定需要找經驗豐富的。另外建議是，驗房日期確定了之後，儘量提前預約，然後馬上聯繫。詢問一些經常出現的裝修問題應該如何解決，藉機測試驗房師的專業程度。對於驗房師的要求也有根據，首先是專業性，對於驗房師除了他們本身的專業知識外，收房給予驗房師專業...
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![毛坯房交房時如何驗房]( "毛坯房交房時如何驗房")
- 1、開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件進行説明。此外，開發商還會給業主各種相關驗收表格，例如《住户驗房交接表》、《驗收意見表...
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![新房如何驗房]( "新房如何驗房")
- 新房驗房的方法:1仔細查看房屋地面有無縫隙和是否平整，房頂上有無裂縫和鼓泡；在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況。3.檢查牆面、地面、天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓。在驗收陽台的時候，主要是看...
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![新房交房怎麼驗房]( "新房交房怎麼驗房")
- 1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不願意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗户檐頭是否有滲水情況，衞生間可以採用儲水檢漏的辦法。2...
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![交房時房主如何驗收]( "交房時房主如何驗收")
- 1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，...
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![精裝房交房時如何驗房]( "精裝房交房時如何驗房")
- 精裝房驗房時的注意事項有以下幾點：1、精裝房在驗房的時候進去之後首先要觀察，進門的門是否有瑕疵，關上和打開是否有鬆動，鎖門的時候是否好使。當然也要仔細觀察是否有劃痕。2、我們就要觀察牆面，如果是壁紙就要看壁紙的貼的是否完整，是否整齊，如果是乳膠漆的就要看塗抹的是否均...
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![新房交房時如何去驗房有什麼要求]( "新房交房時如何去驗房有什麼要求")
- 新房交房驗房應:(1)新房交房應注意去新房物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：新房的《住宅質量保證書》、新房的《住宅使用説明書》、新房的《竣工驗收備案表》、新房的面積實測表。(2)驗收房子。新房交房應注意核實完上述問題後，你就可以去驗收新房了，新房交房不...
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![精裝新房交房時如何去驗房]( "精裝新房交房時如何去驗房")
- 精裝新房交房時驗房方法如下：1、核查房屋面積。包括房屋的套內面積以及公攤面積的核對。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定就是準確的，有需要的話請其他部門進行二次測量。2、核對裝修材料。對照一下住宅內的實際裝修材料與合同是否相符合。對於買房人來説，對精裝修住...
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![交鑰匙時如何驗房]( "交鑰匙時如何驗房")
- 1、牆壁：用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。2、房頂：從地面取五個點，用捲尺測量房高，若數值不同，説明房頂傾斜。3、管道：用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打開水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道：將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙...
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![交房時應該如何驗房]( "交房時應該如何驗房")
- 1、牆面：檢查牆面是否有開裂。檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其它東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。2、屋...
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![精裝交房時如何驗房]( "精裝交房時如何驗房")
- 1、門：門的開啟和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。2、窗：檢查窗户的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齊全等。3、阻燃圈：現在的精裝房中，廚房一般都有阻燃圈，檢查吊頂...
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![毛坯房驗房時要注意什麼]( "毛坯房驗房時要注意什麼")
- 購買新房子時，驗收房子是一個重要的過程，尤其是毛坯房，要仔細檢查清楚質量過不過關。那毛坯房驗房時要注意什麼？帶大家一起了解下吧。1、質量房屋的質量是購房者最關係的一個問題。購房者要觀察房屋外牆、地面有無異樣，如裂縫、下沉、凸出或凹陷等情況。2、設備器具這一部分的...
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![驗房需要驗哪些]( "驗房需要驗哪些")
- 驗房需要驗的有：詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫及空鼓；仔細檢查地面有無空殼開裂情況；水電路暢通情況和能否正常使用；驗收下水情況；驗收地面下水情況；核對買賣合同上註明的設施，設備等是否有遺漏，品牌，數量是否相符。...
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![驗房究竟驗什麼]( "驗房究竟驗什麼")
- 驗房：一、看樓棟整體情況是否完善；外牆是否傾斜，瓷磚貼的是牢固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統及公共社保是否能用。二、看自家防盜門是否完好；有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。三、檢查家裏門窗；門：關門開門是否順暢；窗：窗邊與混凝土接口是否...
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![怎麼驗房收房]( "怎麼驗房收房")
- 驗房收房的方法為:1、要查看驗收“三書一證一表，辦理驗樓手續時要先驗樓再繳費、驗房時要先看外部，包括外立面、外牆瓷磚和塗料，單元門，樓道。2、看內部，包括:入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚等。3、測相鄰：做閉存水試驗、水錶空轉等實驗。驗房完畢後...
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![交房時如何驗房]( "交房時如何驗房")
- 交房時驗房：1、對牆面進行整體檢查；2、測量地面水平差和層高；3、檢查煙道；4、門窗；5、對煤氣表檢查；6、檢查衞生間下水管孔距；7、通過閉水實驗檢查防水；8、檢查空調孔、排氣孔等。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人...
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![新房驗房流程 新房驗收標準]( "新房驗房流程 新房驗收標準")
- 1、驗房第一步先從房屋的外觀開始，主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。2、再進行房屋內部的驗收，室內需要檢查的比較多，其中包括：入户門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等。3...
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![驗收房時要帶哪些材料]( "驗收房時要帶哪些材料")
- 驗收房時要帶的材料有：身份證，户口本，購房合同，收款收據，還有維修基金髮票，有的還要提供契税繳納發票。【法律依據】《城市房地產開發經營管理條例》第十七條：房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。...
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![驗房怎麼驗空鼓]( "驗房怎麼驗空鼓")
- 空鼓的檢測方法很簡單，一般採用五點敲擊法：五點敲擊法是檢查瓷磚是否有空鼓現象的一個很著名的方法，具體做法是找一個金屬的物品（較佳工具是工地上電鑽的鑽頭或自己的鑰匙，小不鏽鋼湯勺也可以），再用其敲擊貼好的瓷磚的四角和中心部位。如果上述五點中發出空空的聲音的點超過兩個...
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![驗房時要注意哪些問題]( "驗房時要注意哪些問題")
- 查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用説明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、...
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![驗房時如何測定房屋面積]( "驗房時如何測定房屋面積")
- 1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有各房間的軸線尺寸，即承重牆或柱的中心線之間的尺寸，和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住户都在標準層，測量和計算主要根據...
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