商住房和普通住宅的區別有哪些
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商住房和普通住宅的區別:
一、定義不同。商住房是既可以居住也可以作為辦公用房的房產,例如商住公寓。住宅房是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
二、產權年限不同。
三、商住房不能落户口,純住宅可以落户。
四、各項交易收費不同。
五、居住環境不同。
六、户型不同。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
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