廉租房和非普通住宅的區別

普通住房需要住宅小區建築容積率在1.0以上。單套建築面積在144平米以下，實際成交價格低於同級別土地上房屋平均交易價格的1.44倍以下。以上條件少一個都屬於非普通住房。非普通住房包括廠房144㎡以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子，普通住房買賣滿五年可以免除營業税5.5%和個人所得税1%。大多數非普通住房的定義就是商業辦公類的用房，忽視了高標準普通住房也是非普通住房是否符合普通住房的標準，已坐落容積率房屋面積成交價格為標準。