為什麼高層的房子比多層房子便宜

1、容積率。容積率會影響高層房價和低層房價的差距，因為容積率是代表面積之下與其建築面積的比率，容積率越高住户越多建築面積就越大。

2、得房率。高層房子的户數和麪積數增多會影響整棟樓房的得房率，這樣得房率會比較低，這對發商來講成本就會比較低，所以這是開發商把高層房價比多層房價定價低的一個很重要的原因。

3、户型。多層户型基本都屬於通透或全明户型，所以高層户型也會影響價格，誰也不願意掏高價去買一個不好的户型。

4、居住體驗差。高層容積率高預示整體樓面居住人員多，人多的地方會比較吵鬧，整體居住環境會比較差，這也跟房價整體掛鈎。

5、樓間距。高層樓房層數比較高，就算樓間距在標準範圍之內，也會影響低層住户採光問題，所以價格也會受影響。