居住房土地使用年限是多久

居住房土地使用年限應為70年。

【法律依據】

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年；

工業用地50年；

教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地40年；

倉儲用地50年；

綜合或者其他用地50年。