購房增值税是什麼

購房增值税是指國家對房產的增值所收的費用，房產增值税的徵收因為不同地區而有所不同。房產增值税税率：營改增後房地產業適用税率為11%，生活服務行業一般納税人的税率是6%，小規模納税人適用3%的徵收率。房產增值税的計算公式是：應納税額=增值額×適用税率-增值額×速算扣除係數。

增值税的徵收方式：

1、核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率徵收，這種模式類似於目前的個人所得税徵收方式。如成交價為50萬元，土地增值税應為500000×1%=5000元。

2、減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進税率徵收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。