商業性質房子賣買要交什麼税

商業性質的房子需要繳納的費用如下：

買家支付:

1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米

2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權證印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易價（或評估價）×4%。

賣家支付:賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種税費：

房地產交易手續費3元/平方米。

印花税：房屋產價的0.05%。

土地增值税：可提供上手購房**的，土地增值税=[轉讓收入－上手**價（每年加計5%）－有關税金]×適用税率。不能提供上手購房**的，土地增值税=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得税：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。