商業房子需要交房產税嗎

商業房子需要繳納房產税。如果是自己做生意，那就應該以房產原值為計税依據繳納房產税：應納税額=房產原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租賃給別人的，就以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率（12%）。

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。因為商用建築用地最高為40年。因此商業性質的房屋主要是指土地使用權為40年的商用建築。

關於商業用房貸款，具體事項如下：

1、貸款額度：個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款（個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則）的50%。若相關監管規定對個人商業用房貸款限額有所變化，則從其規定。

2、貸款期限：個人商業用房貸款期限最長為10年。

3、貸款利率：個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。