過户税怎麼計算

房過户需要的費用：

一、買房人應繳納税費：

1、契税：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易費：3元/平方米；

4、測繪費：1.36元/平方米；

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納税費：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易費：3元/平方米；

3、營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)；

4、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。