二手房過户費用是什麼計算的

過户費用及算法如下；

（1）契税；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）

（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納

（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。