上海動遷房出售需繳營業税嗎

上海動遷房出售不需要繳營業税，前提是要在獲得房地產權證滿3年後，因為動遷房協議簽約滿3年和開發商大產證滿3年，兩個條件同時滿足，也可視為房屋滿3年，只需在辦好產證後即可交易，此時不需要繳納房產税，即是連營業税也不需要繳納。

上海動遷房即拆遷房不需要繳納房產税，因為拆遷房並不屬於商品房，它是政府為拆遷安置户提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬於房產税的徵收範圍內。

按照規定，拆遷安置户在獲得房地產權證滿3年後，拆遷安置房可以按房主意願進行轉讓、出租。若取得房地產權證3年後，房子不選擇交易而仍然自住，那麼就不受到房產税的影響，若選擇進行房產交易，轉讓人也不會受到房產税的影響。動遷房除了免税的優點，還會受到國家許多法規的限制，也不能違反當地政府制定的一些政策。