貸款買房需要提供的材料有哪些

1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、户口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留複印件）。

2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）。外地、外籍或單身，要有本地户口的人做擔保。

3、借款人及配偶收入、財產證明以及財產共有人抵押承諾書。

4、購房合同和首付款收據。

5、銀行住房按揭貸款申請審批表。