辦理房貸需要什麼手續

按揭買房子的流程為：與開發商簽訂購房合同，繳付首付款，注意保存首付款收據，到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，銀行審查按揭貸款申請，到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權等等。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳户上。