![買房辦理房貸流程是怎樣的]( "買房辦理房貸流程是怎樣的")
- 買房辦理房貸流程如下：1、買房辦理房貸簽訂房屋買賣合同，向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。2、當銀行審批通過後辦理過户，首期款給付。這裏要注意，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，在別的行給付辦理行...
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![農行房貸主動還款在哪裏]( "農行房貸主動還款在哪裏")
- 農行房貸主動還款在手機銀行或者網上銀行的便捷還款入口處，在網銀首頁點擊信用卡→還款，即可進行本人農行信用卡還款。房貸除了會由系統代扣之外，大部分銀行都支持用户通過網絡渠道來主動還款。即使銀行自動扣款失敗，也可以主動還款來避免逾期。如果房貸出現逾期未還的情...
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![信用卡太多影響房貸怎麼辦]( "信用卡太多影響房貸怎麼辦")
- 1、雖然對銀行來説，辦理房貸申請人的信用非常重要，畢竟經常逾期的人存在違約的風險很大，銀行是不輕易批貸的，但除了信用外，申請人的經濟狀況也是銀行批貸的重要參考因素。2、而雖説信用卡用得好可以從側面反映出持卡是一個講信用的人，但要是持卡張數太多，每張都有透支，也會是一種...
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![房貸去銀行辦理需要什麼手續]( "房貸去銀行辦理需要什麼手續")
- 1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過户，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。3、當銀行審批通過後（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這...
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![房貸本額等金和本額等息有什麼區別]( "房貸本額等金和本額等息有什麼區別")
- 1、本額等金一般指“等額本金”。本額等息一般是指“等額本息”。等額本息的特點是每月的還款額相同，而等額本金的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。一般來説，等額本息支出的總利息要比等額本金多，而且貸款期限越長，利息相差就越大。2、等額本金前期的還款額較多。...
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![房貸怎麼樣申請才能通過]( "房貸怎麼樣申請才能通過")
- 1、個人徵信：由於房貸的還款時間較長，所以，銀行對於用户的信用要求是比較高的，如果用户的個人徵信報告上有逾期等不良行為的記錄，那麼就表示用户本人的誠信度較低，還款意願不強，逾期的風險很高，因此，銀行就會為了規避借貸風險而拒絕批貸。由此可見，只有徵信良好的用户，才能順利通過...
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![房貸貸款逾期怎麼解決]( "房貸貸款逾期怎麼解決")
- 1、立即補清借款。房貸出現貸款逾期，在收到金融機構短消息或電話通知後，要在要求時間內(一般是七天內)把錢換掉，以防導致更大的損害。2、增加貸款期限。購房者如不可以依照原還款方案按時還房貸，能夠向金融機構申請辦理增加貸款期限。推遲的時間銀行要求為：短期內貸款延期不可...
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![房貸忘了還了怎麼辦]( "房貸忘了還了怎麼辦")
- 房貸忘了還了，借款人應該立即將當月應還的欠款全額還清，之後要記得按時還款，不再出現逾期的情況。如果借款人資金緊張暫時還不上，可以向貸款機構申請延期還款。要注意，一般房貸逾期之後，借款人的徵信記錄中會產生不良信用記錄，只要借款人以後按時還款，不再逾期，不良信用記錄在5年...
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![房貸一年可以提前還幾次]( "房貸一年可以提前還幾次")
- 房貸一般來説一年可以提前還1-2次，也有的房貸只允許提前還款3次，因此實際提前還款次數以貸款合同約定的次數為準。因為提前還款主要是為了節省利息，因此選擇時間也是非常關鍵的。比如説等額本息建議在還款時間未過半前申請提前還款，如果還款時間過半就起不到節約利息的作用了...
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![還完房貸自動解除抵押嗎]( "還完房貸自動解除抵押嗎")
- 客户在還完房貸之後，貸款經辦銀行並不會幫忙自動解除房屋抵押登記，客户必須得親自辦理解押手續才行。也正是因為如此，客户在還完房貸後還得找銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後再帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等材料去當地房管局進行解押。而等成...
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![房貸什麼時候可以提前還款]( "房貸什麼時候可以提前還款")
- 不同銀行允許提前償還房貸的時間是不同的。建設銀行和中國銀行一般要求在正常償還房貸一年後，才可申請提前還貸。而工商銀行要求按時還款半年就可提前還款。其他的商業銀行，例如招商銀行和東亞銀行，也是要求在按時足額還款一年後，才能申請提前還貸。不過，也有部分銀行對提前償...
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![每月交房貸包括水電費嗎]( "每月交房貸包括水電費嗎")
- 每月交房貸不包括水電費，只包括本金和利息。房貸指在還款期內每月償還規定數額的貸款；水電費是因家庭或組織單位因用水、用電所支出的費用，是水費和電費的合稱。房貸由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所...
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![房貸必須還清網貸麼]( "房貸必須還清網貸麼")
- 辦理房貸並不需要借款人把網貸都還清，也不需要向銀行或貸款機構出具網貸結清證明。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向...
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![交行房貸提前還貸流程是什麼]( "交行房貸提前還貸流程是什麼")
- 交行房貸提前還貸流程：1、首先到交行網點提交提前還款申請。2、交行會對你提交的提前還款申請進行審核。3、審核通過後，交行會給你一份提前還款結清單，需要你在上面簽字。4、過幾天后，交行會通知你來辦理還款。5、帶好你的還款資金到交行網點還款。...
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![房貸的貸款利率如何計算]( "房貸的貸款利率如何計算")
- 目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，目前，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借...
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![西安房貸貸款條件有哪些]( "西安房貸貸款條件有哪些")
- 在西安申請住房貸款需滿足以下條件：1、借款人年齡需在18週歲以上。2、借款人需具備完全民事行為能力，能夠承擔相應的法律責任。3、借款人要擁有合法的身份證明。4、借款人需有穩定的職業及較高的收入來源，能夠按期償還貸款本息。5、借款人需信用記錄良好，沒有信用污點。7、借...
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![住房公積金能還房貸嗎]( "住房公積金能還房貸嗎")
- 1、住房公積金能還房貸。2、如果住房公積金賬户餘額大於你所需要還款的金額，那麼就可以直接從公積金賬户中扣除。3、如果你的賬户餘額不足，這時候需要你往銀行卡中打入相應的金額，之後，銀行就能夠進行劃扣，不會影響到你還款的時間。以上就是對於住房公積金能還房貸嗎的全部內...
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![辦房貸需要多久的流水]( "辦房貸需要多久的流水")
- 辦理購房貸款時，一般銀行要求提供近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。銀行考察個人銀行流水賬單的重要原因是看申請人是否有能力、穩定地每月按時還款。所以，除了申請人在單位開具收入證明外，還要打印一份銀行流水。一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月...
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![網貸影響房貸嗎]( "網貸影響房貸嗎")
- 貸款買房並不會看你貸款還沒還，而是看你的徵信情況，徵信情況則是根據你的信用情況來判定。如果每次借貸情況都良好，具體表現是每次貸款都在規定的還款期限內還款，就不會對房貸造成影響。如果出現了逾期，則影響到個人徵信情況，會對買房產生一定的影響。如果已經逾期，那麼基本上不...
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![房貸扣款不足怎麼進行二次扣款]( "房貸扣款不足怎麼進行二次扣款")
- 到了房貸還款日當天，銀行系統會進行多次扣款，也就是説第一次扣款餘額不足時，系統會在任意時間進行第二次扣款，直到將房貸扣滿為止。當銀行卡餘額不足以支付房貸時，系統會優先扣除銀行卡當前餘額，然後貸款人可以將剩餘部分金額打入銀行卡，等待系統第二次自動扣款。為了避免系統自...
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![提前還房貸要注意什麼]( "提前還房貸要注意什麼")
- 1、與貸款銀行提前預約。提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前一星期與貸款銀行預約。2、先償還貸款的費用。對於提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀...
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![房貸浮動利率怎麼計算]( "房貸浮動利率怎麼計算")
- 用房貸產生的利息除以本金，將所得係數與原本的數據進行對比，其差就是浮動利率。浮動利率貸款是利率在貸款期內根據事先約定的時間間隔、以某種選定的市場利率作為基礎利率，然後在基礎利率上加上銀行確定的某個百分點計算，利率隨選定的基礎利率的變動而浮動的貸款。房貸浮動利...
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![房貸辦理過程中算婚前財產嗎]( "房貸辦理過程中算婚前財產嗎")
- 如果您的房屋在婚前辦理了按揭貸款，在婚後由夫妻雙方共同還款，那麼，該房屋屬於夫妻共同財產。如果房屋首付是由一方全額出資，另一方共同償還，那麼首付被認定為單方個人財產，婚後償還的款項為夫妻共同財產。如是婚後辦理的貸款，那麼該房屋算作夫妻共同財產。《中華人民共和國婚姻...
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![還房貸的房子可以貸款嗎]( "還房貸的房子可以貸款嗎")
- 1、還房貸的房子不可以貸款，就算去申請也很難成功。2、建議把錢準備好，先把剩下來的錢還掉，再把資料準備好，重新進行申請，這麼做就屬於二次貸款。3、工作人員需要對房子進行評估，才能確定最終的額度，在申請成功以後，就可以簽訂合同了，最後銀行會把這筆資金轉到申請人的賬户裏。...
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![房貸逾期多久會被起訴嗎]( "房貸逾期多久會被起訴嗎")
- 房貸逾期90天會被貸款機構起訴，並且會上徵信。通常各銀行鍼對逾期會有寬限期，一般是3天左右，在三天內把欠款償清，視為非惡意逾期，用户最好按時還款，避免給自身信用帶來不良的影響。...
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知知館
